Viborgvej 809, Lading
8471 Sabro
-
2.995.000 kr.
217 m²
6 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.965 kr.
- Boligareal 217 m²
- Grundareal 1.735 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Skøn udsigtsvilla med energimærke B udbydes til salg
danbolig har nu fornøjelsen af at udbyde denne flotte og yderst velholdte villa med hele 217 m2 bolig, 30 m2 uudnyttet loftrum samt et velfungerende værksted på hele 58 m2. Her er masser af plads til gør-det-selv-projekterne.
Vi ankommer via flot indkørsel, hvor vi straks mærker hvor velholdt denne hvidpudsede villa er. Her er god plads til flere biler.
Indretningen i huset er med præsentabel entre med klinker med gulvvarme, herfra adgang til rummeligt badeværelse med grå klinker med gulvvarme, pænt badeværelsesmøbel samt bruseniche. Fra entreen er der også adgang til 2 gode værelser med lyse gulve.
Det store køkken/alrum i delvis åben forbindelse med stuen er lyst og indbydende med udgang til den skønne terrasse/have med udsigt over nabomarken. Køkkenet er med 30 x 60 cm lyse klinker, hvide elementer og god opbevaringsplads. Her er også fin plads til spisebordet, hvorfra udsigten kan nydes. Stuen er også med udgang til terrassen og huset har fået tilbygget den skønneste og virkelig smukke tilbygning med 30 x 60 cm grå klinker med gulvvarme, brændeovn og her er til kip med glas overalt. I får fornemmelsen af at være ude i naturen fra dette skønne rum.
Boligen har en 1. sal, der delvis er udnyttet, men der er gode muligheder for at få mere plads. I dag er der 2 fine værelser, hvoraf det ene er til kip med synlige bjælker.
Udenfor har vi gode terrasser, udsigt, garage samt værksted men også den skønneste have med nedgravet trampolin samt overdækket terrasse i det fri. Grunden er på 1735 m2 så plads kommer I ikke til at mangle her. Boligen har fået nyt rødt betontag i 2018.
danbolig byder velkommen indenfor til en skøn boligoplevelse!
Forestil dig et liv på Viborgvej 809, Lading, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lading, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lading kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1931 |
| Ombygget | 2021 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 217 m² |
| Carport | 30 m² |
| Udhus | 58 m² |
| Drivhus | 5 m² |
| Fritliggende overdækning | 10 m² |
| Grundareal | 1.735 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.965 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.273 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.010 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Viborgvej 809, Lading
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Viborgvej 809, Lading og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.359 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 10,6‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I Lading kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.