Alhambravej 13, 2. tv.
1826 Frederiksberg C

13.495.000 kr. 134 m² 4 rum
Kontantpris 13.495.000 kr.
Ejerudgift 7.037 kr.
Boligareal 134 m²
Rum 4
Energimærke

Eksklusiv 4V fra 2022 på Frederiksberg C – Egen kæmpe tagterrasse, privat p-plads i aflåst p-kælder og attraktiv placering på Frederiksberg C

Midt på Frederiksberg C, på en sidegade mellem Gl. Kongevej og Frederiksberg Alle, ligger denne indbydende og yderst veldisponerede fireværelses lejlighed fra 2022 med egen kæmpe tagterrasse. Her er der tænkt over både æstetik, funktionalitet og komfort – fra materialevalg og planløsning til adgangsforhold og parkering. En bolig, der henvender sig bredt og passer lige godt til par, børnefamilier og seniorer, som ønsker god plads og en nem hverdag – velkommen til!

Ejendommen er opført i klassisk Frederiksberg-stil med smuk, ornamenteret facade, mansardtag og dannebrogsvinduer. Lejligheden er beliggende øverst i bygningen på 2 sal, så man har ingen overboer, hvilket giver ekstra lys, privatliv og en behagelig afstand til gaden. Samtidig er tilgængeligheden i top. Fra gadeplan er der etableret en elevator/kørestolslift eller trapper, som fører op til opgangen, hvorefter lejligheden tilgås via elevator eller trappe. Dermed kombineres fordelene ved niveauforskel med fuld tilgængelighed – ideelt både for barnevogne og gangbesværede. Der er desuden elevator hele vejen ned til den aflåste p-kælder. Kælderen er lukket med port og fremstår helt privat. Her disponerer I over egen p-plads samt et privat kælderrum.

Planløsningen giver stor fleksibilitet og gør boligen velegnet til mange livsfaser. Boligen er særdeles velisoleret og opleves både lun og meget stille. Der er sildebensparket med vand båren gulvvarme overalt samt ventilationsanlæg, som sikrer et behageligt indeklima året rundt.

Planløsningen er optimal for alle typer købere. I møder en stor entre med god plads til overtøjet og sko, 3 gode soveværelser, hvor sælger i dag bruger det ene som walk-in-closet, men som let kan fungere som et tredje soveværelse. forældre soveværelset byder også på en solrig karnap, hvor man kan lave et lille hyggehjørne.

Boligens samlingsrum er køkkenalrummet/stuen med et skønt lysindfald og god plads til både spiseafdeling og sofagruppen. Køkkenet er et stilrent Designa-køkken med spiseø og god skabsplads – ideelt til både hverdagsbrug og gæster. Stuen er placeret i ejendommens hjørne og har et flot lysindfald fra flere sider.

Badeværelset er usædvanligt rummeligt og udført med stilfulde, italienske klinker, separat bruseniche, Designa-møbler, vaskesøjle, håndklædevarmer samt vindue til naturlig udluftning.

Og på toppen af lejligheden er denne boligs helt store fordel, en meget velindrettet og solrig fra morgen til aften, egen tagterrasse på ca. 30 kvm, som ligger helt ugeneret med udkig ud over Frederiksberg C villaer og tage. Her kan foråret, sommeren og efteråret nydes på de mange sommerlige aftener, med grill, et glas vin og gode venner.

Beliggenheden er i særklasse. Her bor I med kort afstand til metro, indkøb, caféer og restauranter samt grønne oaser som Frederiksberg Have, Landbohøjskolens Have og Søerne. Værnedamsvej og Vesterbro ligger lige om hjørnet – alt sammen inden for gåafstand.

En gennemført og yderst anvendelig lejlighed i hjertet af Frederiksberg C, hvor lys, tilgængelighed, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed.

Kontakt os i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	2.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	134 m²
Åben altan	28 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	13.495.000 kr.
Ejerudgift	7.037 kr.

Finansiering
Udbetaling	675.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	75.024 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	61.523 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu