Helsingborggade 5, st. th.
2100 København Ø

6.795.000 kr. 81 m² 3 rum
Kontantpris 6.795.000 kr.
Ejerudgift 6.527 kr.
Boligareal 81 m²
Rum 3
Energimærke

Privat terrasse, fælles pool og grønne omgivelser på Østerbro

På Helsingborggade 5, st. th. venter en indbydende og veldisponeret lejlighed på 81 m² med en funktionel planløsning og noget så sjældent som en hyggelig terrasse med direkte udgang til foreningens grønne oase. Her får I en skøn kombination af det levende Østerbro, grønne omgivelser og nogle helt særlige fællesfaciliteter, som giver boligen en helt særlig karakter.

Lejligheden rummer to gode værelser, et lyst og funktionelt køkken med fin plads til spisebord samt en stor og stemningsfuld stue med rigelig plads til et komfortabelt sofaarrangement. De store vinduespartier mod terrassen og de grønne omgivelser skaber en dejlig forbindelse mellem inde og ude. Det ene værelse har flotte akustikpaneler, som tilfører rummet et moderne og varmt udtryk. Dertil kommer et pænt badeværelse med separat bruseniche.

Terrassen fungerer som en skøn forlængelse af boligen og har direkte udgang til foreningens grønne oase. Her er plads til både spisebord, grønne planter og hyggelige stunder under åben himmel. Den helt særlige fælles gård skaber samtidig perfekte rammer for både afslapning og samvær. Her kan I nyde de grønne omgivelser, tage en dukkert i den fælles pool eller slappe af i saunaen. Hertil kommer fitnessfaciliteter, som sammen med de øvrige fællesarealer gør ejendommen til noget ganske særligt.

Når behovet for endnu mere luft og natur melder sig, ligger smukke Kildevældsparken nærmest som en ekstra baghave. Her er grønne plæner og hyggelige stier oplagte til en afslappende gåtur eller en rolig stund væk fra byens puls. Samtidig findes både gode indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og restauranter i nærområdet, så hverdagens behov er lette at dække.

De offentlige transportmuligheder er ligeledes særdeles gode. Både Svanemøllen Station og Poul Henningsens Plads Metro ligger inden for gåafstand og giver nem adgang til resten af København.

Helsingborggade 5 er kort sagt en skøn Østerbro-bolig, hvor en veldisponeret indretning, egen terrasse med direkte adgang til grønne omgivelser og en helt særlig fælles gård med pool, sauna og fitness skaber nogle rammer, der er svære at finde andre steder i byen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1990
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	81 m²

Faciliteter
Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	6.795.000 kr.
Ejerudgift	6.527 kr.

Finansiering
Udbetaling	340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.801 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.846 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	670.389
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kildevælds kvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kildevælds kvarteret

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Wesselshave pga beliggenheden, tæt på institutioner af høj kvalitet. Selve Wesselshave er en lille perle der rummer alt lige fra pool, sauna, træningsfaciliteter, lukket og sikkert gård/have miljø. Stue lejlighed med egen ugeneret lille have hvor vi selv har kunne sætte vores præg. "

Sådan er kvarteret

"Yderst roligt kvarter tæt på Svanemølle strand og havn. Kvarteret er grønt og rummer mange små klimaoaser. Kildevældsparken ligger et stenkast fra boligen og er et yndet åndehul."

Det viser vi vores gæster

"Wesselshaves haveanlæg og pool. Gå ture i Kildevældsparken og stranden ved Svanemøllen"

Her handler vi

"Til dagligt Netto der ligger rundt hjørnet. Østerbrogade ligeså. Der ligger en skøn lille italiensk cafe lige rundt hjørnet. Den bruges også flittigt."

Her slapper vi af

"Ved poolen om sommeren og vinter i Sauna og pool. Ellers i den tilhørende private have med udgang til fælleshave. Vores børnebørn nyder den lette tilgang til haveanlægget da de selv kan færdes ude uden vi behøver at holde øje."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har truffet den beslutning at flytte ud af byen hvor vi vil nyde vores otium."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Skønt sted for børn at vokse op. Lukket gårdanlæg. Direkte udgang fra egen have. Ekstra værelse kan laves hvis man rykker køkken ind i stue og laver køkken/alrum. Det laver de fleste i ejendommen pt."