Middelvej 40
2820 Gentofte

117 m² 4 rum
Boligareal 117 m²
Grundareal 1.079 m²
Rum 4
Energimærke

SMUK PUDSET VILLA MED MASSER AF BONUSPLADS - SKØN HAVE MOD SYD OG VEST – TOP BELIGGENHED.

Hvis ikke du falder pladask for den skønne villa på topadressen Middelvej 40, er du godt nok svær at imponere! Her er alt hvad hjertet kan begære af en dejlig familievilla i skønt børnevenligt kvartér. Du får hele 184 etagemeter i klassisk stil pænt renoveret med respekt for villaens fine udtryk, herudover helt specielt anneks i form af ombygget togvogn. Der er stor, skøn, lukket syd-vest vendt have med flere terrasser og masser af plads til leg og udeliv.

Området: Middelvej er en af de allerbedste villaveje i Vangede i Gentofte Kommune Her kan børnene trygt løbe på besøg hos hinanden eller hinke og cykle på vejen. Man er tæt på grønne områder i form af Nymosen, Gentofte Sø, Gammelmosen og Mariebjerg Kirkegård. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i umiddelbar nærhed af huset- f.eks. Bakkegårdsskolen og Busses Skole. Offentlig transport er let tilgængelig- tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på godt et kvarter. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København. Villaen er en del af et kæmpe villakvarter, med masser af legekammerater til børn.

Ejendommen: Denne villa oprindeligt fra 1928 har gennemgået flere forbedringer. Hele kælderen er med gulvvarme og i meget fin kvalitet – en helt særlig bonusetage. I stuerne bliver man mødt af charmerende detaljer, som smukke vinduespartier, plankegulve og lækker brændeovn. På 1. sal er der fritlagte hanebånd og loft til kip. Haven er helt lukket og vendt mod syd og vest med sol hele dagen. Her er masser af solkroge- bemærk også den hævede terrasse, som nås direkte fra udestuen. Anneks bibringer uvurderlige muligheder – og vil hurtigt bliver taget i brug af teenageren. Kæmpe carport med plads til to biler og skur. Der opvarmes i dag med naturgas – fjernvarme er berammet til 2024-25. Det bemærkes at kælder, udestue og anneks ikke er godkendt til beboelse.

Indretning. Via praktisk vindfang træder man ind i hyggelig entré med flot trappeforløb til 1. sal- I stueplan er der to stuer en suite, som igen fører direkte videre ud i helt unik udestue, så rig på hyggelige detaljer, at den bare skal opleves. Og så virker den som den perfekte overgang til den kæmpe terrasse, så inde og ude smelter sammen på en helt naturlig måde. Der er stort dejligt landkøkken, og nogle vil måske overveje at lægge væggen ned til stuerne for at opnå et køkken-alrum. Endelig er der også hyggeligt gæstetoilet. På 1. sal er der to kæmpe værelser med loft til kip – og det ene med udgang til fantastisk tagterrasse. Underetagen/kælderen byder på kæmpestort lækkert badeværelse med både brus og badekar – herudover to yderst lækre anvendelige rum oplagte til teenagere, aupair eller måske gæster. ET HUS SÅ RIGT PÅ DETALJER, AT DET SKAL BESØGES.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1928
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	117 m²
Kælder	64 m²
Carport	47 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	1.079 m²

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her