Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte

13.995.000 kr. 189 m² 6 rum
Kontantpris 13.995.000 kr.
Ejerudgift 8.312 kr.
Boligareal 189 m²
Grundareal 788 m²
Rum 6
Energimærke

SMUK PALÆ-VILLA PÅ ROLIG VILLAVEJ – MED PLADS TIL HELE FAMILIEN – OG LIDT TIL….

SMUK PALÆ-VILLA PÅ ROLIG VILLAVEJ – MED PLADS TIL HELE FAMILIEN – OG LIDT TIL….
Mondæn hall, franske døre, sildebensparket, køkken-alrum med snedkerløsning, unik havestue og skøn lukket sydvendt have – feel-good-elementerne står i kø for at give dig den helt rigtige mavefornemmelse i denne skønne villa. Samtidig er der dejligt lysindfald og virkelig god plads til familien med både store og små børn – 297 etagemeter plus fint havehus/anneks. Alt er indbydende og boligen fremstår efter en tur med malerkosten indflytningsklar.

Kvarteret: Villaen ligger på stille, børnevenlig vej. Vi er i Gentofte Kommune, og i kvarteret finder man flere daginstitutioner, gode skoler som Dyssgårdsskolen, Munkegårdsskolen, Bakkegårdsskolen eller Busses Skole. Spadsere- / eller løbeture kan foretages ved Gentofte Sø, i Nymosen eller måske langs å-løbet Gentofte Renden. Offentlig transport i form af S-tog eller busforbindelser ligger i umiddelbar nærhed af huset. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade eller Gentoftegade. Alt dette kun godt 15 minutters kørsel fra København. Der er ingen trafikstøj og gode naboer.

Ejendommen: Der er tale om en flot, gedigen muret villa – med et betagende udtryk. Der er i alt 189 kvadratmeter bolig og 108 kvadratmeter kælder. Det er et utroligt udtryksfuldt hus, hvor smukke oprindelige detaljer er bevaret og går hånd i hånd med mere moderne løsninger. Haven vender mod syd med sol hele dagen. Den fremstår som en lukket oase, hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet på en af de store terrasser, mens børnene har god plads til leg. God kælder med dræn, hvor man også finder energieffektiv fjernvarmeinstallation. Desuden hyggeligt havehus, overdækket terrasse og carport.

Indeholder: Flot klinkebelagt hall, hvor den imponerende trappe spiller hovedrollen, der nærmest som en skulptur binder de to øverste plan sammen. Samtidig giver hallen god mulighed for at byde besøgende velkommen. Til hverdag og fest spiller det vidunderlige køkken-alrum hovedrollen. Det er etableret med flot snedkerlook i åben forbindelse med den store spisestue, hvor der er rigelig plads til både venner og familie. De franske døre fører videre ind i tv-stuen, som hænger sammen med den helt unikke havestue, hvor de store glaspartier giver en følelse af at sidde ude i haven, selvom man er indendørs. Den sidste stue fungerer i dag som rummeligt hjemmekontor, men kunne også være et meget stort ekstra soveværelse. På 1. sal er der i dag rummeligt ”master-bedroom” og meget stort børneværelse. Sidstnævnte kan let opdeles i to (se alternativ plantegning). Smagfuldt toilet og separat badeværelse med brus og gulvvarme findes også på denne etage. Underetagen/ kælderen er smagfuldt istandsat med fritlagte bjælker og klinker på gulvene. Der er tre store disponible rum oplagte til teenagere eller gæster. Herudover lækkert badeværelse med 2x brus og gulvvarme. Endelig er der også praktisk bryggers med vaskefaciliteter og bonusrum til opbevaring, gæsterum eller hvad man kan finde på. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1939
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	189 m²
Kælder	108 m²
Carport	30 m²
Udhus	22 m²
Grundareal	788 m²

Økonomi
Kontantpris	13.995.000 kr.
Ejerudgift	8.312 kr.

Finansiering
Udbetaling	700.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	76.181 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	62.121 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

ROLIG VILLAVEJ I VANGEDE I GENTOFTE KOMMUNE

Kvarteret: Villaen ligger på stille, børnevenlig vej. Vi er i Gentofte Kommune, og i kvarteret finder man flere daginstitutioner, gode skoler som Dyssgårdsskolen, Munkegårdsskolen, Bakkegårdsskolen eller Busses Skole. Spadsere- / eller løbeture kan foretages ved Gentofte Sø, i Nymosen eller måske langs å-løbet Gentofte Renden. Offentlig transport i form af S-tog eller busforbindelser ligger i umiddelbar nærhed af huset. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade eller Gentoftegade. Alt dette kun godt 15 minutters kørsel fra København. Der er ingen trafikstøj og gode naboer.