Toftekærsvej 34
2820 Gentofte

11.995.000 kr. 196 m² 7 rum
Kontantpris 11.995.000 kr.
Ejerudgift 7.443 kr.
Boligareal 196 m²
Grundareal 949 m²
Rum 7
Energimærke

STOR MODERNISTISK VILLA PÅ STILLE VILLAVEJ!

Her er boligen til dig, der ikke kun skal have en villa – men gerne vil bo i et stykke spændende arkitektur. Her er leget med former, loftshøjde, lysindfald på en unik måde, så man visse steder føler, at man er på et moderne museum. Her er forskudte plan, imponerende trappeforløb og en magisk leg med lyset fra: runde vinduer, store vinduer og ovenlysvinduer. Samtidig er villaen perfekt i sin fordeling med: kæmpe køkken-alrum, stor stue, 4 soveværelser, to badeværelser og godt med bonusplads til alt det praktiske. I alt er der 272 etagemeter, hvoraf de 196 er registreret til beboelse. Haven er lukket og har flere terrasser på helt rolig villavej i Vangede i Gentofte Kommune.
Kvarteret: Ejendommen befinder sig på en af de allermest attraktive og familievenlige villaveje i Vangede i Gentofte. Man er i en attraktiv kommune med gode institutioner og skoler. Begge dele ligger tæt på denne bolig. Turen til København tager 10 minutter i bil, men det er absolut også indenfor cykelafstand. Tager man toget går der ca. 15 minutter, før man står på Nørreport! Samtidig ligger ejendommen særdeles godt for øvrige udfaldsveje omkring København. Indkøb kan foretages i hyggelige Vangede Bygade. Området er skønt og spadsereture ved Nymosen, Gammelmosen og Gentofte Sø kan anbefales.
Ejendommen: Imponerende villa, som oprindeligt er fra 1952, men det oprindelige hus er bygget om og til på et niveau, så det slet ikke er til at genkende. I dag står der således et supermoderne stykke arkitektur. Der opvarmes med energieffektiv fjernvarme, som fordeles til komfortabel gulvvarme, som for hyggens skyld kan suppleres med indbygget pejseindsats. En stor del af underetagen er registreret som bolig og resten har også virkelig høj kvalitet med god loftshøjde og dræn. Haven er lukket og ugeneret. Der er etableret ude-spa som en ekstra luksus, som suppleres af magisk loungeagtigt terrasseområde. Carport og skur står for det praktiske udenfor.
Indretning: Fin entré med plads til overtøj og sko leder ind til husets absolutte omdrejningspunkt – det kæmpe køkken-alrum, som rummer både familie og venner. Her er imponerende loftshøjde, og trappen til underetagen med det store vinduesparti spiller sammen med ovenlys og loft til kip alle roller i en unik rumoplevelse. Køkkenet er rummeligt og åbent i klassiske hvide elementer. I delvis åben forbindelse finder man stor rummelig opholdsstue. Herudover er der to store værelser samt kæmpe badeværelse med både brus og badekar. Det helt fantastiske trappeforløb skaber en perfekt overgang til underetagen. I underetagen er der to registrerede soveværelse med perfekt opholdsrum imellem, som teenagere hurtigt vil okkupere. Herudover et ekstra badeværelse, grovkøkken, teknik-rum og gæsteafdeling. Begge etager har udgang til lækre terrasseområder, så ude og inde smelter perfekt sammen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1952
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	196 m²
Kælder	138 m²
Carport	28 m²
Grundareal	949 m²

Økonomi
Kontantpris	11.995.000 kr.
Ejerudgift	7.443 kr.

Finansiering
Udbetaling	600.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	65.217 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	53.135 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

STILLE VILLAVEJ I VANGEDE - GENTOFTE KOMMUNE

Ejendommen befinder sig på en af de allermest attraktive og familievenlige villaveje i Vangede. Haven ligger primært bag huset og flere terrasser sikrer, at man hele tiden kan finde en plads i solen eller skyggen efter lyst og behov. Attraktiv kommune med gode institutioner og skoler. Begge dele tæt på denne bolig. Turen til København tager 10 minutter i bil, men det er absolut også indenfor cykelafstand. Tager man toget går der ca. 15 minutter, før man står på Nørreport! Indkøb kan foretages i hyggelige Vangede Bygade. Spadsereture ved Nymosen, Gammelmosen og Gentofte Sø kan anbefales.