Floradalen 3
2830 Virum
-
13.250.000 kr.
171 m²
6 rum
- Kontantpris 13.250.000 kr.
- Ejerudgift 6.670 kr.
- Boligareal 171 m²
- Grundareal 807 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt familievilla på lukket vej - tæt på Virum Skole og Furesøen
Boligen fremstår som et ægte kvalitetshus med sjæl og karakter samtidig med at det er gennemgribende moderniseret og opdateret med sans for materialer og detaljer. Her får I det bedste fra to verdener: klassisk charme og moderne komfort.
Indbydende og præsentabel indretning
Boligen byder på hele 224 etagemeter og fremstår med en indbydende og gennemtænkt indretning: Man træder ind i en entré med tilhørende gæstetoilet, hvorfra hjemmets hjerte åbner sig i form af et stort, åbent køkken-alrum. Her finder man et eksklusivt snedkerkøkken med rustfri stålbordplade, der på elegant vis kombinerer funktionalitet og æstetik og skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. I forlængelse heraf ligger den fantastiske stue, som imponerer med sine store vinduespartier, et enestående lysindfald og et smukt kig til haven. Dertil kommer en hyggelig biblioteks-lounge med en helt særlig atmosfære, der indbyder til fordybelse og afslapning.
På førstesalen finder man tre gode og regulære værelser samt et repos, der binder etagen sammen, samt et rummeligt badeværelse fra 2003 med både badekar og en stor bruseniche. Underetagen rummer en høj, tør og meget anvendelig kælder, som udvider boligens anvendelsesmuligheder betydeligt. Her er der et pænt badeværelse med brus, et disponibelt rum ideelt som teenage- eller gæsteværelse, et praktisk viktualierum samt et funktionelt bryggers/vaskerum.
Skøn have med luksuriøse uderum
Udendørs venter en virkelig dejlig og velanlagt have med gammel, flot beplantning, der skaber en grøn og privat oase.
Den store vestvendte træterrasse i hårdt træ er noget helt særligt og indbyder til lange sommeraftener. Her er bl.a.:
- Nedsænket udespa med svømmedysser (perfekt til både afslapning og træning)
- Udebruser
- Flere hyggelige opholdszoner
- Bålplads
- 2 udhuse – ideelle til opbevaring og i dag golfsimulator
Ejendommen er løbende vedligeholdt og moderniseret med fokus på kvalitet:
- Tag fra 2003
- Kviste og tilbygning ca. 2017
- Facade og isolering fra 2015
- Eksklusive Dinesen plankegulve
- Opvarmning via luft-til-vand varmepumpe
- Ellader i indkørsel
Perfekt til børnefamilien
Her bliver I en del af et velfungerende lokalsamfund med et stærkt naboskab, hvor der bl.a. er vejfester, fastelavn og et trygt miljø, hvor børnene følges til skole.
Forestil dig et liv på Floradalen 3, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Virum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Virum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1951 |
| Ombygget | 2003 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 171 m² |
| Kælder | 53 m² |
| Garage | 23 m² |
| Fritliggende overdækning | 20 m² |
| Grundareal | 807 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.670 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 665.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 72.330 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 58.698 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Floradalen 3
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Floradalen 3 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.984 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
I Virum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede til kvarteret pga. naturomgivelserne og de gode institutioner og skoler, samtidig med at det er tæt på Lyngby og København. Det er et skønt familieområde."
"Det er et dejligt og roligt kvarter med skønne grønne områder lige om hjørnet, hvis man kan lide at gå ture eller cykle og løbe, ligesom tennis- og fodboldklubben er tæt på. Vores børn har nydt, at deres kammerater fra skole og gymnasie har boet i kvarteret i cykelafstand."
"Vi går tit ture i kvarteret - særligt ved Kollelev Mose eller ved Furesøen."
"Der er mange muligheder i både Virum, Holte, Sorgenfri og Lyngby, men vi handler mest dagligvarer i Holte Midtpunkt eller Virum."
"Vores ynglings-spots er bænken i stuen, hvor man kan ligge og slappe af eller læse, men også terrassen, som fungerer som en ekstra stue, så snart det bliver forår."
"Vores børn er blevet store og er flyttet hjemmefra, så vi vil gerne flytte i lejlighed og til noget mindre."
"Vi elsker lyset i huset og da vi er travle og aktive, at haven og huset er nemme at holde og fungerer så godt som familiehus og når der er gæster."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.