Charmerende familievilla ved Bernstorffsparken

Nogle fester giiiider man ikke slæbe sig afsted til. Alligevel er det altid de fester man ender med at lukke og slukke med største smil på læben. Præcis den samme oplevelse vil I få når I oplever denne ejendom og nej, Jægersborg Allé larmer ikke i haven. Kom derfor selv og fornem den gode energi og se de fantastiske muligheder med de mange rum på flere etager.

Ejendommen er idyllisk placeret tilbagetrukket væk fra Jægersborg Alle, hvor indkørsel er fra Bernstorfflund Alle i det eftertragtede område lige mellem Charlottenlund og Gentofte. Beliggenheden er enestående, da det ligger lige overfor den smukke Bernstorffspark, der indbyder til forfriskende gå- eller løbeture i naturskønne omgivelser. Nabolaget præges af gode relationer, og det er et ideelt sted for børnefamilier. Huset har undergået omfattende renoveringer, herunder nyt tag, vinduer og køkken, hvilket bidrager til en moderne og indbydende atmosfære. Ejendommen indeholder: Ved ankomst mødes du af en rummelig entré, efterfulgt af et stilfuldt gæstetoilet. Huset åbner op til et imponerende køkken-alrum, der Der oversvømmes af dagslys via de store vinduespartier. Indbydende spiseafdeling med plads til at bænke hele familien om bordet. Hyggelig opholdsstue med direkte udgang til en stor og fuldstændig lukket baghave. Haven er aflukket, privat og særdeles ugenert. Den overdækkede terrasse og markiser med terrassevarmere skaber en sydlandsk atmosfære, perfekt til udendørs nydelse året rundt. På forskudt plan finder du værelsesafdelingen med to store værelser, et charmerende badeværelse og et rummeligt walk-in closet. Øverst oppe venter yderligere et værelse samt et ekstraordinært stort rum, der er ideelt til en teenageafdeling. Kælderen imponerer med sin højde, lys og tørhed og giver et væld af anvendelsesmuligheder. Den kan indrettes som kontor, teenageafdeling, gæsteområde, eller enhver idé, du måtte have. Hertil kommer den store murede garage, der fuldender denne skønne ejendom. Denne ejendom er ikke blot et hus; det er et hjem, hvor komfort, funktionalitet og beliggenhed forenes på bedste vis. Tag skridtet ind i dette fantastiske familiemiljø og oplev den charme og de mange muligheder dette hus har at tilbyde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1954
Rum	8
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	170 m²
Kælder	50 m²
Garage	22 m²
Grundareal	959 m²

Økonomi
Kontantpris	11.995.000 kr.
Ejerudgift	6.932 kr.

Finansiering
Udbetaling	600.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	69.017 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	55.964 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.033
Skatteprocent	24,34%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,4%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Jægersborg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Jægersborg

Skøn natur

Fred og ro

Godt for børnefamilier

Her handler vi

"Jægersborg Alle, Ordrupvej, Gentoftegade, Strandvejen og Lyngby + København, kun 15 min med tog"

Det viser vi vores gæster

"Alle vores gæster bliver meget imponeret over hvor meget vores hus rummer og hvor lyst her er. Der er i plads til ro og privatliv, på enhver etage. På 1 salen med vinduer i de skrå vægge, gør noget helt specielt i regnvejr. "

Sådan er kvarteret

"vidunderligt og stille - dejligt med parken og de hyggelige villaveje, til korte og lange gå ture. Utrolig søde og venlige naboer og genboer, i alle aldre."

Derfor flyttede vi hertil

"Solrig og i særdeleshed privat have, uden støj fra Jæg. Alle, vi nyder roen hver dag. Huset har super god rum inddeling, med god plads til teenagere, hjemme arbejde og til mange gæster. Vi har flere gange været 80 pers. i telt i haven. Og om vinteren 40 siddende gæster i stue/spisestue. "

Her slapper vi af

"på vores terrasse, også forår og efterår pga. vores gode overdækning, læ og varmelamper. På min solseng under æbletræerne, der er altid let skygge og svalt når sommeren er varm. I vores stue, spisestue og køkken, som er familiens store samlings rum."

Hvorfor flytter vi herfra

"private årsager"