Flot, lys villalejlighed centralt i Gentofte - egen have

Få skridt fra butiksliv og øvrige fornødenheder i Gentofte finder I denne indbydende villalejlighed. Lejligheden ligger i på 1. sal i en stor, sjælfuld og meget velholdt ejendom, og sågar medfølger gode kælderrum såvel som en god have med lille lysthus. Tagrender og nedløbsrør blev for nylig udskiftet i 2024. Selve lejligheden er også vedligeholdt og spækket med behagelige lysindfald, ingen skråvægge og skøn altan.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1902
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	120 m²
Kælder	25 m²
Grundareal	1.100 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	4.815 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	40.161 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.561 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Tæt på det hele

Ejendommen er placeret i et roligt villakvarter, som er hensigtsmæssigt forbundet med byens liv i centrum såvel som med naturen ved Gentofte Sø. Placeringen er således central, og der er ganske få skridt til Gentoftegade, hvor restauranter, caféer og forretninger er til rådighed i velassorterede mængder. Nærområdet er i det hele taget fyldt med fornødenheder, oplevelser og aktivitetstilbud.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.033
Skatteprocent	24,34%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,4%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gentofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gentofte

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Film

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"Vores altan og vores fine havehus har været rammen om afslapning og hygge. Selv i vintermånederne har vi brugt havehuset meget. Brændeovnen gør hurtigt huset hyggeligt og varmt. Vi har nydt haven meget og holdt den i en afslappet stil, der ikke kræver meget vedligeholdelse og græsslåning."

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ville være tæt på de gode skoler i Gentofte hvor vores datter allerede gik i skole. Vi har boet i Gentofte kommune i 30 år og er meget glade for området og kommunen."

Sådan er kvarteret

"Et dejligt og roligt kvarter hvor vi hilser på hinanden. Nærhed til mange grønne områder, men samtidig meget tæt på vejen til København og nordpå. Nærhed til S-tog har også været et plus for os. Stranden er i cykelafstand og har været brugt til den daglige dukkert om sommeren."

Det viser vi vores gæster

"Søen og den nærliggende Bernstorffspark har ofte været mål for søndagsturen. Trods det rolige nærområder giver Gentofte bymidte også mulighed for cafebesøg, en Paradis is eller en pizza."

Her handler vi

"Vi handler mest i Brugsen. En dejlig forretning, der med 100 meters gang fra lejligheder er en fryd for hverdagen. Nogle indkøb lægges også i grønthandlen, bageren, blomsterhandel og slagteren. Netto og Føtex food er meget tæt på og bruges flittigt. Et apotekt, og Matas tæt på er også et stort gode."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har købt sommerhus på landet hvor vi befinder os det meste af sommeren. Vi vil gerne bo på mindre plads i en lejlighed om vinteren nu hvor børnene også er på vej videre i livet. "