Udsigten 22
2820 Gentofte

17.995.000 kr. 165 m² 6 rum
Kontantpris 17.995.000 kr.
Ejerudgift 10.480 kr.
Boligareal 165 m²
Grundareal 1.248 m²
Rum 6
Energimærke

Herskabscharme og havepoesi direkte på søbredden

Udsigten. Sikke et passende vejnavn. For enden af grunden opsluges græsset nemlig af en lille sø, og denne sø har man naturligvis direkte udsyn til fra husets østvendte rum. Her venter herskabscharme og familiekvalitet for alle pengene, når I overtager nøglerne til en af Gentoftes charmerende villaer tæt på alle dagligdagens fornødenheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1929
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	165 m²
Kælder	87 m²
Garage	16 m²
Grundareal	1.248 m²

Økonomi
Kontantpris	17.995.000 kr.
Ejerudgift	10.480 kr.

Finansiering
Udbetaling	900.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	95.777 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	78.719 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

I gåafstand fra alt, man har brug for

Der er kun et par minutters gang til nærmeste institution, og man skal ikke meget længere for også at nå indkøbsmuligheder, skole og S-tog. Gentofte åbner sig op for jeres fødder med under en kilometer til alt, I har behov for i hverdagen, og kun 10 kilometer til centrum af København. Selve vejen er også noget helt særligt, og er blandt de bedste i Gentofte. Der er et godt naboskab også omkring søen Langkær.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.076
Skatteprocent	24,24%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,39%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gentofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gentofte

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Udsigten i 2006, fordi vi gerne ville give vores børn et godt sted at vokse op. En blind vej, dejlig have, gode skoler og gymnasier i nærheden, gode lokale indkøbsmuligheder, og så tæt på København, at vi kan cykle på arbejde. Trygt og smukt."

Sådan er kvarteret

"Udsigten er en blind vej. Der er et dejligt nabosammenhold både på vejen og rundt om den lille sø. Det er dejligt at kunne gå rundt om Gentofte Sø og ind i Brobæk Mose. Bernstorffsparken, hvor du må lade hunden løbe frit, og Dyrehaven er også dejligt tæt på."

Det viser vi vores gæster

"Vi ligger tæt på hele København, så der er meget at vise frem. Helt nært kunne man vise den dejlige vinbar - Oles hus, Gentofte Sø, Bernstorffsparken, den flotte funkisbiograf Gentofte Kino - og så måske en tur til stranden, som man kan køre til på 5 min. eller 15 min. på cykel."

Her handler vi

"Gentoftegade har forbløffende god shopping. Ud over tre supermarkeder skal en grønthandler i særklasse fremhæves (eneste sted i Storkøbenhavn hvor man kan købe krydderier i fri vægt, bortset fra Torvehallerne), men også en god slagter, vinhandel, ostehandler og boghandel. God fastfood tillige."

Her slapper vi af

"Hellerup havn ligger 15 minutter væk på cykel. Dyrehaven det samme. Men vi kan allerbedst lide at slappe af i haven - på terrassen ved den lille sø i baghaven eller i hængekøjen under de smukke æbletræer. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Børnene flytter hjemmefra, og huset er stort. Nu er det tid til at prøve noget andet. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Udsigten 22 har været i familien i fire generationer, og de fleste af de oprindelige detaljer er bevaret som fx enkel og smuk stuk, originale døre og dørhåndtag, småsprossede kernetræsvinduer med originale glas og mange andre fine detaljer, som giver huset dets særlige charme."