Ermelundsvej 16
2820 Gentofte

7.750.000 kr. 137 m² 5 rum
Kontantpris 7.750.000 kr.
Ejerudgift 4.504 kr.
Boligareal 137 m²
Grundareal 549 m²
Rum 5
Energimærke

Et-plans hus på 167 anvendelige kvadratmeter i flot indflytningsklar stand- meget hus for pengene!

Et-plans hus på 167 anvendelige kvadratmeter i flot indflytningsklar stand- meget hus for pengene!

Der findes ikke mange huse i 2820 til under 8 millioner kr. , og slet ikke på østsiden af Lyngbyvej. Dette hus fremstår til og med i pæn stand, så man ikke skal foretage større renoveringer. Samtidig er indretningen tæt på perfekt med superlækkert køkken-alrum, to store badeværelser, tre soveværelser og bonusplads i form af bryggers, skur mv.

Indretning: Hyggelig entre med pænt og praktisk klinkegulv. Der er desuden indbygget skab. Stort soveværelse, som oprindeligt har været 2 børneværelser. (se alternativ plantegning). Soveværelset med indbygget skab. Nydeligt badeværelse med separat bruseniche. Husets hjerte er det store køkken-alrum-stue, hvor det er oplagt at indrette med opholdsstue i den ene ende, hvorfra der er direkte udgang til skøn terrasse. I modsatte ende har man spisestuen, hvor der er åbnet op til køkkenet, så det fungerer som et alrum. Køkkenet er nyere, og der er udgang til vestvendt træterrasse. Bemærk det superlækre gulv med gulvvarme. Mellemgang med skabe fører til et stort rum, som har fungerer som forældresoveværelse. Nyere badeværelse med badekar og praktisk bryggers hvor husets fyr også er placeret. (Den del af huset med soveværelse, badeværelse og bryggers er en tilbygning, hvor en del af denne er registreret som udhus).

Ejendommen: Der er en pæn indkørsel, hvor der kan holde flere biler. Selve haven er meget flot anlagt med i indbydende materialer. Baghaven er utrolig hyggelig, og der vil man kunne nyde solen både fra øst og syd. Der er næsten lidt gårdhavestemning. Forhaven er præget af den flotte træterrasse. Endnu en skøn mulighed for udeliv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1959
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	137 m²
Udhus	30 m²
Grundareal	549 m²

Økonomi
Kontantpris	7.750.000 kr.
Ejerudgift	4.504 kr.

Finansiering
Udbetaling	390.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	42.434 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.518 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Villakvarter nær Gentofte Sø, Bernstorffsparken og Gentofte Station.

Kvarteret: Ejendommen ligger i et eftertragtet område nær Gentofte Sø, Bernstorffparken og Gentofte centrum. Gentoftegades mange indkøbsmuligheder har et bredt udvalg af dagligvarebutikker, men også spændende mindre butikker med unikt udvalg. Man bor i gåafstand til Gentofte Station og Gentofte Sportspark. Der er ikke langt til hverken Tjørnegårdsskolen eller Gentofte Skole, ligesom der er flere daginstitutioner i området. Alt dette kun 15 minutters kørsel fra København.