C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte
-
15.995.000 kr.
225 m²
7 rum
- Kontantpris 15.995.000 kr.
- Ejerudgift 8.350 kr.
- Boligareal 225 m²
- Grundareal 1.149 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Smuk klassisk hvid villa i hjertet af Gentofte
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1901 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 225 m² |
| Kælder | 45 m² |
| Garage | 32 m² |
| Grundareal | 1.149 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 15.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.350 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 800.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 87.841 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 71.461 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Elegant køkken-alrum og lyse opholdsrum
Husets naturlige samlingspunkt er det eksklusive køkken-alrum, som har direkte udgang til en stor, solrig terrasse med loungeområde. Det skræddersyede snedkerkøkken fra Buchhaves Møbelmageri er opført i eksklusive materialer med marmor-bordplade, Quooker og hårde hvidevarer i høj kvalitet, herunder vinkøleskab, fryser med ismaskine, induktionsplade med seks fleksible blus og en loftintegreret emhætte.<br> Køkken-alrummet, spise- og opholdsstuerne ligger en suite med et fantastisk lysindfald. De rummelige stuer har en elegant hvid porcelænskakkelovn og fleksible indretningsmuligheder. Både køkkenet, spisestuen og havestuen har direkte adgang til terrasserne via dobbeltdøre, der inviterer lyset og haven indenfor og skaber en elegant overgang mellem inde og ude.
Plads til hele familien
Boligens 225 boligkvadratmeter er optimalt disponeret til en moderne families behov. På første sal finder I tre store værelser med højt til loftet, et rummeligt badeværelse og masser af privatliv, mens anden sal rummer et lyst multirum – perfekt som hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum.<br> I stueetagen er der desuden et nytilbygget, stilfuldt gæstetoilet, og i kælderen findes et ekstra badeværelse med bruseniche – ideelt til gæster eller efter en aktiv dag i områdets natur.
Stor, ugeneret have med sol hele dagen
Haven er en af kvarterets største og mest ugenerede. Den er smukt anlagt med frodig beplantning, store græsarealer til leg samt to sammenhængende, solrige terrasser. Med sin øst-sydvestvendte orientering sikrer haven optimale solforhold fra morgen til aften.
Eftertragtet beliggenhed tæt på alt
Samtidig er der kun 250 meter til Gentofte Station, hvorfra København K nås på under 15 minutter. Motorvejen ligger også tæt på (uden trafikgener), og lufthavnen kan nås på under 30 minutter – både i bil og med tog.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.076 |
| Skatteprocent | 24,24% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,39% |
"Vi faldt pladask for den flotte villa, store grund, området tæt på med Gentofte Sø og Bymidte, Station/Bus, Bernstoffsparken, gode skoler, havet (10 min på cykel - til Charlottenlund Strand), tæt på København centrum (15 min. med tog), og lufthavnen på under 30 min via tog og motorvej. Unik kombi!"
"Gentofte bymidte har gennemgået en stor opgradering over de sidste 10 år, som gør den til den mest levende, hyggelige og centrale af alle Gentoftes byer. Man har alt: både biograf, Ole's Hus (vinbar), Gentofte Bistro, super slagter, grønthandler, bager og cafeer med 2 min gåafstand til Gentofte sø. "
"Gentofte Sø og Mose og Bernstoffsparken er altid en vinder, og unik når vi har gæster fra udlandet. Med kun 15 min's togtur til København centrum får man en sjælden kombination af at være super tæt på byen og samtidig være ude hvor der er masser af natur, vand og Gentofte's byer."
"Vi handler normalt ind i Gentofte bymidte med super slagter, fiskmand (ons. og lørdag), grønthandler, ostebutik og flere gode supermarkeder (SuperBrugsen, Netto og Føtex Food som har åben 365 dage om året). Vi køre dog også tit til Hellerup, Charlottenlund, Ordrup og Lyngby som er under 10 min væk."
"I vores dejlige hus, terrasser og have, gåtur med vores hund i Bernstoffsparken eller løbetur rundt om Gentofte Sø."
"Vi har brug for noget mindre efter vores søn er flyttet hjemmefra og vores datter skal i Gymnasiet og ikke er så meget hjemme mere."
"Vi er og har været fantastisk glade for huset som er en flot og solid bolig med masser af charme, sjæl og hygge. Det afspejler sig også i der igennem de sidste +30 år kun har været 2 ejere."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.