Villa

C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte

16.995.000 kr. 225 m² 7 rum
Kontantpris 16.995.000 kr.
Ejerudgift 8.350 kr.
Boligareal 225 m²
Grundareal 1.149 m²
Rum 7
Energimærke

Smuk klassisk hvid villa i hjertet af Gentofte

På C.L. Ibsens Vej 15 finder I en sjælden kombination af klassisk arkitektur, moderne komfort og en stor, ugeneret grund – en sjældenhed i området. Denne smukke, klassiske hvide villa på 270 etagemeter (225 kvm bolig) er nænsomt renoveret og tilbygget i 2020 med respekt for husets originale byggestil.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1901
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	4
Boligareal	225 m²
Kælder	45 m²
Garage	32 m²
Grundareal	1.149 m²

Økonomi
Kontantpris	16.995.000 kr.
Ejerudgift	8.350 kr.

Finansiering
Udbetaling	850.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	92.929 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	75.598 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Eftertragtet beliggenhed tæt på alt

Villaen ligger ideelt placeret med Gentofte Sø som nabo og kort afstand til Bernstorffsparken, gode sportsfaciliteter og Gentoftes charmerende bymidte med hyggelige caféer, gode indkøbsmuligheder og en af Danmarks bedste biografer. Skoler og institutioner af høj kvalitet er inden for kort rækkevidde.
Samtidig er der kun 250 meter til Gentofte Station, hvorfra København K nås på under 15 minutter. Motorvejen ligger også tæt på (uden trafikgener), og lufthavnen kan nås på under 30 minutter – både i bil og med tog.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.076
Skatteprocent	24,24%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,39%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gentofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gentofte

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt pladask for den flotte villa, store grund, området tæt på med Gentofte Sø og Bymidte, Station/Bus, Bernstoffsparken, gode skoler, havet (10 min på cykel - til Charlottenlund Strand), tæt på København centrum (15 min. med tog), og lufthavnen på under 30 min via tog og motorvej. Unik kombi!"

Sådan er kvarteret

"Gentofte bymidte har gennemgået en stor opgradering over de sidste 10 år, som gør den til den mest levende, hyggelige og centrale af alle Gentoftes byer. Man har alt: både biograf, Ole's Hus (vinbar), Gentofte Bistro, super slagter, grønthandler, bager og cafeer med 2 min gåafstand til Gentofte sø. "

Det viser vi vores gæster

"Gentofte Sø og Mose og Bernstoffsparken er altid en vinder, og unik når vi har gæster fra udlandet. Med kun 15 min's togtur til København centrum får man en sjælden kombination af at være super tæt på byen og samtidig være ude hvor der er masser af natur, vand og Gentofte's byer."

Her handler vi

"Vi handler normalt ind i Gentofte bymidte med super slagter, fiskmand (ons. og lørdag), grønthandler, ostebutik og flere gode supermarkeder (SuperBrugsen, Netto og Føtex Food som har åben 365 dage om året). Vi køre dog også tit til Hellerup, Charlottenlund, Ordrup og Lyngby som er under 10 min væk."

Her slapper vi af

"I vores dejlige hus, terrasser og have, gåtur med vores hund i Bernstoffsparken eller løbetur rundt om Gentofte Sø."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har brug for noget mindre efter vores søn er flyttet hjemmefra og vores datter skal i Gymnasiet og ikke er så meget hjemme mere."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi er og har været fantastisk glade for huset som er en flot og solid bolig med masser af charme, sjæl og hygge. Det afspejler sig også i der igennem de sidste +30 år kun har været 2 ejere."