Brogårdsvej 83
2820 Gentofte

9.995.000 kr. 140 m² 6 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 6.922 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 1.297 m²
Rum 6
Energimærke

Elegant hvidpudset villa med stor sydvendt have

Velkommen til denne nydelige hvidpudsede ejendom med det klassiske sorte tegltag, beliggende i et attraktivt og naturskønt område på Brogårdsvej 83 i Gentofte. Hjemmet kombinerer tidløs elegance med funktionalitet og tilbyder et indbydende boligareal på 140 m² samt en højloftet kælder på 86 m², der åbner op for mange anvendelsesmuligheder.

Indenfor mødes man af en fin entré med et elegant trappeløb, der leder op til førstesalen. I stueplan finder man et lyst og åbent køkken i moderne, lyse elementer, hvor funktionalitet og design går hånd i hånd. Det åbne layout forbinder køkkenet med den store sydvendte stue, som får masser af dagslys og har direkte adgang til en stor træterrasse, der er hævet i niveau – perfekt til udendørsliv, afslapning og hyggelige stunder i solen. Et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og badekar giver mulighed for både afslapning og velvære efter en lang dag. Førstesalen rummer to store værelser samt et pænt toilet, hvilket skaber gode rammer for familien.

Kælderen er højloftet og funktionel med flere disponible rum, der kan anvendes som kontor, teenageafdeling, fritidsrum eller til opbevaring (kælderen er ikke godkendt til beboelse). To store glasdøre åbner op til den sydvendte terrasse og den store have der indbyder til leg, hyggelige udendørsarrangementer og grønne aktiviteter.

Haven er hjemmets store perle – en rummelig, solrig have, der giver plads til leg, kreative projekter og alle former for udendørs hygge i naturskønne omgivelser.

Ejendommen ligger centralt placeret i et familievenligt område i Gentofte, med kort afstand til gode daginstitutioner og skoler. Her er der også nem adgang til de mange faciliteter, som området tilbyder, samtidig med at man bor tæt på det fredelige Brobæk Mose og den smukke Gentofte Sø. Begge naturområder er perfekte til gåture, motion og naturoplevelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1934
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	140 m²
Kælder	86 m²
Carport	18 m²
Grundareal	1.297 m²