SUVERÆN FLOT MURERMESTERIDYL I ATTRAKTIVE DYSSEGÅRD.

I fredelige Dyssegård nær spirende café-, butiks- og restaurantliv- og under ti minutters spadseretur fra Utterslev Mose og Dyssegårdsparken - finder I denne smukke villa, som med sin grad af istandsættelse, rumfordeling, detaljerigdom, skønne uderum og placering kommer til at danne de perfekte rammer om et skønt familieliv. – Og det er bare lige at flytte ind i: 4 soveværelser, køkken-alrum, stue, to badeværelser og gæstetoilet samt super flot underetage. Også udearealerne er i topklasse med to kæmpe terrasser i forskudt niveau og græsplæne med nedgravet trampolin og plads til leg. Alt dette i Gentofte Kommune i cykelafstand fra København. Der er tæt på gode skoler, daginstitutioner og også gode togforbindelser til byen.

EJENDOMMEN: Smuk rødstens murermestervilla fra 1927, som i de seneste år har gennemgået en totalrenovering, så huset i dag fremstår suverænt flot og indflytningsklar vel og mærket med den oprindelige villas ”ånd” intakt. Udtrykket på ejendommen er helt fantastisk med masser af betagende detaljer. Nyd således fransk sildebensparket i eg i husets to beboelses etager, lækkert snedkerkøkken med moderne detaljer såsom quooker, alle hårde hvidevarer fra Miele, flot svungen trappe, to super lækre badeværelser og en superlækker underetage med smagfulde grå klinker. Det er lækkert på et niveau, som man sjældent ser det. Også uderummene er dejlige med kæmpe forskudte terrasser – en i niveau med køkken-alrum og en lidt lavere mod haven. På denne måde smelter inde og ude sammen og overgang fra køkken til have er perfekte rammer for familie og venner hele sommerhalvåret. Andensalen er udnyttet som kæmpe hems i forbindelse med et af børneværelserne, hvorved bonus kvadratmeter er tilført. Huset opvarmes med prisfornuftig fjernvarme – bemærk det flotte energimærke C. Der er også indbygget garage – som dog med sin placering i dag har karakter af stort skur med plads til opbevaring.

INDRETNING: Via praktisk overdækket indgangsparti træder man ind i den smukke entré med det fine trappeforløb til 1. sal. Der er fin adgang til gæstetoilet. Husets omdrejningspunkt og hjerte er det fantastisk smukke køkken-alrum, hvor snedkerkøkken og sildebensparket sammenholdt med skønne vinduespartier skaber et fantastisk rum, hvor familien samles. Fra køkken-alrummet direkte udgang til en af føromtalte skønne terrasser. I åben forbindelse med køkken-alrummet også dejlig stue. Endelig er der i stueplan også stort værelse. På 1. sal er der skønt masterbedroom, super lækkert badeværelse med smagfulde klinker, separat brus med shower og gulvvarme. Endelig to unikke børneværelser præget flot kipløsninger og fra det ene adgang til kæmpe hems. Bemærk at også på 1.sal de smukke sildebensparketgulve. Underetagen har imponerende lækre klinkegulve overalt. Her er lækkert badeværelse, bryggers, ”vinrum” og en ekstra afdeling med to rum oplagt til teenager eller au-pair. Endelig bryggers med vaskemaskine og tørretumbler (Miele). (Underetagen er ikke godkendt til beboelse)

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1927
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	153 m²
Kælder	88 m²
Garage	18 m²
Grundareal	600 m²