Villa

Hartmannsvej 2
2900 Hellerup

13.995.000 kr. 218 m² 8 rum
Kontantpris 13.995.000 kr.
Ejerudgift 13.129 kr.
Boligareal 218 m²
Grundareal 699 m²
Rum 8
Energimærke

Herskabelig villa med mulighed for 2 generationer

Velkommen til en enestående boligoplevelse midt i Hellerup det eftertragtede Hellerup. Denne pragtfulde villa på Hartmannsvej 2 er en sjælden perle, der kombinerer historisk elegance med moderne komfort, og tilbyder et unikt hjem for den kræsne køber. Villaen er beliggende på en attraktiv adresse, kun få minutters gang fra Hellerups pulserende byliv og en kort cykeltur fra Øresunds smukke kyststrækning. Der er blot 600 meter til Charlottenlund Strandpark, hvor du kan nyde de dejlige badestrande, og ligeledes er der kune en kort tur til Charlottenlund Skov, som er perfekt til gåture og udendørsaktiviteter. Hverdagens bekvemmeligheder er også lige om hjørnet med indkøbsmuligheder inden for en radius af 500 meter, samt skoler og sportsfaciliteter lige i nærheden. Med sin klassiske arkitektur, omhyggeligt renoverede, efterisolerede facader og højkvalitets dansk procucerede vinduer, står denne ejendom som et varetegn for klassisk elegance. Det imponerende naturskiffertag, der pryder villaen, er cirka 20 år gammelt og tilføjer en ekstra dimension af tidløshed til denne unikke bolig. Indendørs byder villaen på en herskabelig atmosfære med høje paneler, loftsstuk og en række smukke stuer en suite, der skaber en fornemmelse af uendelig plads og lys. Det store spisekøkken er ideelt til familiemiddage og sociale sammenkomster, og hvis man ønsker at skabe en endnu større sammenhæng, kan det nemt åbnes op mod spisestuen. Spisestuen selv er et vidunder af klassisk design med sine høje paneler og loftsstuk, mens den tilstødende stue, med udgang til en hyggelig veranda, tilbyder en rolig og afslappende atmosfære med udsigt til haven gennem de smukkeste vinduespartier. Det store soveværelse indbyder til hvile og ro med masser af plads og udsigt til den grønne have. På førstesalen finder man en separat lejlighed, der er perfekt til to generationer, teenageafdeling eller som rummelige børneværelser. Lejligheden er indrettet med et lille køkken, badeværelse samt tre soveværelser, og med adgang til en stor tagterrasse udført i hårdt træ med et håndsmedet gelænder, der skaber en fantastisk udendørs oase med masser af sol og privatliv. Den nuværende ejer har sørget for, at kælderen er tør ved at dræne den og installere ventilation, men for at gøre den helt anvendelig, kan det være en fordel at få den gravet lidt ud og efterisoleret i gulvene. Haven er et kapitel for sig selv med store fredede bøgetræer, en velholdt græsplæne, der er perfekt til boldspil og leg.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1898
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	218 m²
Kælder	146 m²
Garage	15 m²
Grundareal	699 m²

Økonomi
Kontantpris	13.995.000 kr.
Ejerudgift	13.129 kr.

Finansiering
Udbetaling	700.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	77.610 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	62.998 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg