Dæmringsvej 3
2900 Hellerup

9.995.000 kr. 123 m² 5 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 5.453 kr.
Boligareal 123 m²
Grundareal 800 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar familievilla

Her får du en skøn ejendom med en attraktiv beliggenhed og plads til hele familien. Du kommer til at bo i et børnevenligt kvarter, hvor hverdagens behov er lige uden for døren. Ejendommen ligger i gåafstand til den eftertragtede Dyssegårdsskole eller Rygaards Internationale Skole og en nærliggende institution med både børnehave og vuggestue. Derudover er området kendt for sine grønne omgivelser med skønne parker, nærhed til B 1903's boldbaner og gode transportmuligheder fra stationen.
Huset er placeret på en dejlig, stor grund på 800 m², som er godt afskærmet mod naboerne. Her er rigelig plads til leg og aktiviteter med gyngestativer, trampolin eller måske en boldbane til de mindste – alt sammen omgivet af privatliv. Ejendommen fremstår i flot stand, og de nuværende ejere har løbende vedligeholdt den med omhu. Tag og vinduer er blevet skiftet, og huset er opdateret og fremstår flot med bl.a. varmegenvindingsanlæg på begge etager.
Indvendigt er boligen yderst funktionel og indbydende. Entréen fører til to børneværelser og et rummeligt forældresoveværelse samt et stort badeværelse med bruseniche. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum og stuen, hvor store vinduespartier lader lyset strømme ind over de smukke gulve. Herfra er der direkte adgang til en sydvestvendt, hævet træterrasse – det ideelle sted til grillmiddage og lange sommeraftener med udsigt over haven og området.
Underetagen imponerer med hele tre store disponible rum, et viktualierum, vaskerum og endnu et pænt badeværelse. Kælderen har sin egen indgang og fremstår tør og med et overraskende godt lysindfald – perfekt til teenageafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor.
Alt i alt er dette en ejendom, der byder på både funktionalitet og æstetik i en særdeles eftertragtet beliggenhed. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig Dæmringsvej 3!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Ombygget	2006
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	123 m²
Kælder	123 m²
Carport	48 m²
Grundareal	800 m²