Valeursvej 15
2900 Hellerup

19.500.000 kr. 232 m² 4 rum
Kontantpris 19.500.000 kr.
Ejerudgift 9.958 kr.
Boligareal 232 m²
Grundareal 1.186 m²
Rum 4
Energimærke

Arkitekttegnet designvilla med skulpturelle detaljer, imponerende rumfornemmelse og privat have i Hellerup

På attraktive Valeursvej 15 i hjertet af Hellerup ligger denne særegne designvilla, tegnet af arkitekt Troels Hasner og opført i 1989 af Jan Fog. Med 232 m² bolig, yderligere 70 m² kælder og en smukt anlagt grund på 1.186 m² præsenterer ejendommen sig som en helstøbt kombination af markant modernistisk arkitektur, raffinerede materialevalg og kompromisløse rumlige proportioner. De imponerende opholdsrum, den gennemtænkte planløsning og den tætte forbindelse til haven giver villaen en karakter, som sjældent opleves.

Ejendommen er løbende moderniseret med respekt for det oprindelige formsprog. Senest er der i marts 2026 etableret nyt tag og undertag, ligesom elinstallationerne er gennemgribende opdateret med skjulte kabelføringer. De omfattende forbedringer understøtter husets rene linjer og vidner om en ejendom, hvor der er investeret betydeligt i både den tekniske og æstetiske helhed.

Allerede ved ankomsten opleves villaens diskrete karakter. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen med en afskærmet adgang, en rummelig indkørsel og en dobbeltgarage. Den karakteristiske murstensfacade danner en smuk kontrast til de store glaspartier, der åbner boligen mod haven og understreger husets særprægede udtryk.

Indenfor fordeler stueplanet sig omkring en elegant entré med garderobe og gæstetoilet, hvorfra der er adgang til husets sammenhængende opholdsrum. Boligens naturlige omdrejningspunkt er den imponerende stue med dobbelt loftshøjde, synlige hvide bjælker og et markant pejseparti. De næsten rumhøje vinduespartier og den åbne forbindelse til førstesalen skaber en storslået atmosfære, hvor rummets proportioner for alvor kommer til deres ret. I forlængelse heraf ligger den smukke glasstue, som giver en særlig nærhed til havens beplantning og skiftende årstider.

Den centrale spisestue forbinder opholdsafdelingen med det rummelige køkken-alrum, der fremstår med en gennemført minimalistisk indretning. Køkkenet er udført med hvide, grebsfrie elementer, mørke bordplader og gulvflader samt et markant barområde med en kraftig bordplade i træ. De velvalgte materialer skaber en raffineret balance mellem det stringente og det varme, mens indretningen tilbyder rigelig arbejds- og opbevaringsplads. Fra både køkken-alrummet og opholdsafdelingen er der direkte adgang til den brede terrasse, som gør det oplagt at lade hverdagens aktiviteter og større selskaber fortsætte under åben himmel.

Trappeløbet er et centralt designelement i villaen, hvor hvide vægflader, trætrin og ovenlys leder op til førstesalens private afdeling. Her findes tre soveværelser, to badeværelser og en stor repos med kig til stuen nedenfor. Det primære soveværelse udmærker sig ved loft til kip, et centralt placeret pejseparti, omfattende indbyggede skabsløsninger og eget badeværelse. De to øvrige værelser er regulære og indretningsvenlige med god plads til familiens forskellige behov. Badeværelserne er udført med lyse marmoroverflader og elegante detaljer, der viderefører boligens gennemgående materialeholdning.

Ejendommens 70 m² kælder tilfører yderligere anvendelsesmuligheder og er aktuelt indrettet med en rummelig opholds- og tv-afdeling samt et separat disponibelt rum. Her er gode rammer for eksempelvis hjemmebiograf, hobbyaktiviteter eller hjemmekontor. Hertil kommer den fritliggende dobbeltgarage med indbyggede skabe og el-ladestander. Garagen er opført i 1961 og har ifølge de foreliggende oplysninger tidligere hørt til en ejendom ejet af Mærsk inden udstykningen.

Udelivet udfolder sig på den 1.186 m² store grund, hvor etablerede træer, tæt beplantning og en velplejet græsplæne skaber en privat og ugeneret ramme omkring huset. Den omfattende træterrasse strækker sig langs facaden og tilbyder flere indbydende opholdsmiljøer med plads til både udendørs spisning og afslapning. Haven er anlagt med en fin balance mellem åbne arealer og afskærmede kroge, hvilket gør den velegnet til såvel familieliv som repræsentative sammenkomster.

Beliggenheden på Valeursvej er blandt Hellerups eftertragtede. Her forenes villakvarterets rolige atmosfære og grønne omgivelser med nærheden til Strandvejen, Øresund og områdets eksklusive handelsliv. Der er kort afstand til gode skoler, institutioner, indkøbsmuligheder og sportsfaciliteter, ligesom København er inden for bekvem rækkevidde.

Valeursvej 15 henvender sig til den kvalitetsbevidste køber, der værdsætter et helstøbt arkitektonisk udtryk, generøse opholdsrum og en privat beliggenhed. En markant villa, hvor husets historie, de gennemførte moderniseringer og de særlige rumlige kvaliteter tilsammen skaber en ejendom ud over det sædvanlige.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1989
Rum	4
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	232 m²
Kælder	70 m²
Garage	41 m²
Grundareal	1.186 m²

Økonomi
Kontantpris	19.500.000 kr.
Ejerudgift	9.958 kr.

Finansiering
Udbetaling	975.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	109.323 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	89.165 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering