Søborg Hovedgade 150, 1. th.
2860 Søborg

4.595.000 kr. 89 m² 3 rum
Kontantpris 4.595.000 kr.
Ejerudgift 4.728 kr.
Boligareal 89 m²
Rum 3
Energimærke

Stor og indbydende 3-værelses med central beliggenhed i hjertet af Søborg

Her får du en fantastisk, moderne og velindrettet lejlighed med masser af lys, en attraktiv planløsning og et stilrent udtryk. Boligen byder bl.a. på et rummeligt opholdsmiljø, hvor køkken-alrum og stue smelter naturligt sammen, samt en skøn, lukket altan, der kan benyttes året rundt.

Ejendommen er opført i 2016 og fremstår i flot stand med fokus på moderne design, komfort og funktionalitet. Fra opgangen tager elevatoren dig direkte til døren, og til lejligheden hører desuden en carport placeret lige udenfor ejendommen.

Beliggenheden er særdeles attraktiv midt i Søborg med et væld af butikker, caféer og hverdagens faciliteter lige uden for døren – samtidig er Rådhuspladsen blot ca. 25 minutter væk på cykel.

Ejendommen: Søborg Hovedgade 150 er en del af det innovative BOLIG+-projekt og er et moderne og bæredygtigt byggeri med energimærke A2020 og et særdeles lavt energiforbrug. Ejendommen er udstyret med solceller og energieffektive installationer, som bidrager til lave driftsomkostninger og et behageligt indeklima. Kombinationen af høj byggekvalitet, bæredygtige løsninger og moderne komfort gør ejendommen både fremtidssikret og attraktiv for den kvalitetsbevidste køber.

Indretning: Lejligheden byder velkommen via entré og fordelingsgang med adgang til alle rum. Det stilrene køkken-alrum har gode opbevaringsmuligheder, alle nødvendige hvidevarer og ligger i åben forbindelse med den lyse stue, som giver mange indretningsmuligheder. Fra opholdsrummet er der udgang til den lukkede sydvestvendte altan, hvor de fleksible glaspartier gør det muligt at skabe et skønt uderum med sol det meste af eftermiddagen og aftenen – uanset årstid. Boligen rummer desuden to gode værelser med fin skabsplads samt et moderne flisebadeværelse med vaskesøjle. Der er gulvvarme i hele lejligheden, hvilket understreger den høje komfort.

Området: Beliggenheden i hjertet af Søborg giver nem adgang til alt, hvad hverdagen kræver. Få skridt fra ejendommen finder du Søborg Hovedgades hyggelige handelsliv med specialbutikker, caféer og delikatesseforretninger. Transportmulighederne er optimale med kort afstand til busforbindelser og Kildebakke Station, ligesom der er nem adgang til både motorvejsnettet og København. Området er desuden ideelt for børnefamilier med flere institutioner, skoler og fritidstilbud i nærheden. Natur og rekreative områder ligger også tæt på med blandt andet Utterslev Mose, Gentofte Sø og Hareskoven inden for kort afstand. Samtidig tilbyder Gladsaxe Kommune stærke sports- og fritidsfaciliteter, herunder svømmehal, stadion og skøjtehal.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2016
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	89 m²
Grundareal	2.098 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	4.595.000 kr.
Ejerudgift	4.728 kr.

Finansiering
Udbetaling	230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.232 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.598 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.949
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Søborgs Hjerte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Søborgs Hjerte

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte Bolig+ grundet de lave omkostninger, den lille trygge og sunde ejerforening, god logistisk placering samt korte afstand til alle hverdagens nødvendigheder. Boligen har egen parkeringsplads samt elevator. "

Sådan er kvarteret

"Du er både tæt på indkøb, café, bager, spisesteder og små grønne områder til en lille gåtur. Det er blot et stenkast fra bus, tog og snart letbane. "

Det viser vi vores gæster

"Vi har brugt et utal af timer med både små og store selskaber i vores store fællesrum. Derudover har vi brugt vores aflukkede have i sommerhalvåret til middage og leg med børn. "

Her handler vi

"Vi har ofte haft de spontane ture i Netto, men handler større ind i Meny og Kvickly, som blot er en kort køretur væk. "

Her slapper vi af

"Søborg Kaffehus har byens bedste kaffe og der er altid plads enten ude eller inde. Derudover har vi ofte brugt Oliver's Bakery, som laver virkelig godt brød."

Hvorfor flytter vi herfra

"Grundet familieforøgelse har vi nu brug for et værelse mere og ønsker derudover direkte adgang til egen have, hvor vores børn kan løbe og lege. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Solcellerne producerer 35.000 kw/h om året, hvilket er mere end ejerforeningens forbrug. Der er batteri til solcellerne, mulighed for ladestik til el-bil, godt samarbejde i foreningen samt cykel- og kælderrum i stueplan."