Byens bedste legehave?
Villa
Nyhed!
Augustvej 76
2860 Søborg
-
5.695.000 kr.
150 m²
6 rum
- Kontantpris 5.695.000 kr.
- Ejerudgift 4.338 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 646 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Familievilla i Mørkhøj – med superlækkert køkken-alrum, byens måske bedste legehave og fjernvarme på vej
Augustvej 76 er en velfungerende ramme om tilværelsen, og her tænker vi ikke kun på villaens 150 kvadratmeter bolig, men også på de hyggelige solterrasser og haven, der er indrettet som byens måske bedste legeplads. Den velfungerende ramme understøttes af adressen i Mørkhøj, der er et trygt og bynært lokalområde med mange tilbud til store og små.
Kvarteret, der bindes sammen af gang- og cykelstier, byder på institutioner, skole, bibliotek, legepladser, indkøb, en årlig byfest og meget mere. Samtidig er kontakten til storbylivet tæt. At cykle til kaffebarerne i Nordvest tager et kvarter. Turen til City gøres på en halv time, og ydermere kommer der snart letbane inden for gåafstand. Koblingen til omfartsvejene er hurtig og giver en effektiv køretid til Københavns centrum på et kvarters tid. Hjemme er Augustvej præget af mangfoldig arkitektur, opvoksede haver, begrænset trafik og mange nye familier med børn, der er rykket ind over de senere år.
Dåbsattesten siger 1936, men en god del af boligen er væsentligt yngre. Der er igennem årene blevet tilføjet en første sal, senere i 1990'erne, er der udvidet med en tilbygning, som i dag huser køkken-alrummet. Siden 2020 er der skiftet hoveddør og bryggersdør (begge ståldøre med max sikkerhed). Vinduerne på første sal skiftet med nyere Velux-vinduer, og nyere og mere moderne elinstallationer er blevet tilføjet, både oppe og nede. Med leverandøren er det aftalt, at fjernvarmen kobles til i løbet af 2026 (med mindre køber vil noget andet). Dertil opsætning af hegn, som sikrer at de små ikke stikker af fra haven.
Der er installeret gulvvarme under alle fliser i boligen, entré, gæstetoilet, bryggers, køkken-alrum og badeværelset. Villaen velholdt og i generelt pæn stand. Alt virker, som det skal. Familie villaen kan med andre ord flyttes ind i uden at skulle i gang med en masse renoveringsprojekter det næste lange stykke tid.
Første sal er indrettet med tre værelser, et walk-in-closet, et badeværelse og en repos, der kan fungere som kontorplads eller fælles legerum. I stueplan suppleres de praktiske rum (entré, toilet og bryggers) af dels stuen, dels køkken-alrummet. (Stuen giver mulighed for at inddrage nogle kvadratmeter og etablere et værelse mere, hvis ønsket er fem værelser i alt).
Køkken-alrummet løfter opgaven som hjemmets sociale omdrejningspunkt virkelig flot. Her er – foruden gulvvarmen – højt til loftet, god plads og sprossede vinduer med kig til haven. Med terrassedør forbinder køkken-alrummet til timerne på terrassen, ligesom man har et øje på plænen og børnenes legeverden. Stikord til haven er få pligter, nyere hegn, endnu en terrasse (med overdækning), skur og rum til opbevaring, æbler, kirsebær, jordbær, hindbær og mange soltimer.
Kontakt danbolig i dag – vi er klar med mere information og gerne en fremvisning på Augustvej 76.
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | C |
Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
Byggeår | 1936 |
Ombygget | 1996 |
Rum | 6 |
Bad | 1 |
Toilet | 2 |
Plan | 2 |
Boligareal | 150 m² |
Udhus | 9 m² |
Grundareal | 646 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 5.695.000 kr. |
Ejerudgift | 4.338 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 285.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 31.607 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 25.725 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 71.046 |
Skatteprocent | 23,6% |
Grundskyld | 5,9‰ |
Kirkeskat | 0,75% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Mørkhøj og Gyngemosen
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 4.800.000-6.500.000 kr. på omkring 150 m2
Åbent hus 19. jan. 13.40, kræver tilmelding
Seneste solgte boliger i danbolig Søborg
Andelsbolig
Solgt
Selma Lagerløfs Alle 3A, 1. mf., 2860 Søborg
78 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Pilegårdsvej 42, st.. th., 2860 Søborg
68 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Gladsaxevej 69, 1. th., 2860 Søborg
67 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Novembervej 7, 1. tv., 2860 Søborg
69 m²
3 rum