Aakjærs Alle 34B
2860 Søborg

12.500.000 kr. 171 m² 6 rum
Kontantpris 12.500.000 kr.
Ejerudgift 6.003 kr.
Boligareal 171 m²
Grundareal 1.067 m²
Rum 6
Energimærke

Romantisk villa nær Søborg Skole – med kig til Københavns spir og den smukkeste blomsterhave

En villa i romantisk stil med god plads – ja, men boligen skiller sig også ud fra mængden med udsigt til de københavnske spir, med et imponerende blomsterflor i haven og et godt naboskab på en attraktiv villavej i Søborg.

Dåbsattesten siger år 1900, og boligen er - så vidt vides - kun handlet en enkelt gang. Det er i hvert fald én og samme familie, der har ejet villaen over de seneste godt 100 år.

Med respekt for den originale byggestil er villaen løbende renoveret. Rumdelingen er justeret ved at etablere et køkken-alrum i tæt kontakt med stuerne. Kælderen er med teenagerum og multirum etableret som en integreret del af hjemmet, mens førstesalen er indrettet med tre værelser. Hertil er tre toiletter og to badeværelser fordelt, så der er vådrum på alle plan. På energisiden er fjernvarme koblet til for et par år siden.

Villaens romantiske præg er kombineret med en arkitektur, der stræber højt. Stueetagen er hævet et stykke over havens niveau og har markante lysindtag. Det samme gælder kælderen, hvor loftshøjden er god og vinduespartierne ekstra store. På første sal er der såvel indenfor som på altanen kig til stribevis af hovedstadens irgrønne tårne, ligesom man skimter vindmøllerne og vandet i Øresund.

Midt på grunden ligger villaen omgivet af stor botanisk variation, herunder mange æbletræer samt blomsterbuske i et festfyrværkeri af floraens farver. Klematis, magnolie, syren og meget mere anføres af to mægtige (over fire meter høje) rododendron, der blandt andet blomstrer hvidt, lyserødt, pink og dybt lilla.

Sommerlivet på den hævede træterrasse (ud for køkken-alrummet), på den store stenterrasse og de lysåbne plæner er præget af privatlivets fred og nabolagets fredfyldte karakter. På kanten af stenterrassen ligger en bygning, der bruges til opbevaring, men som også kan blive en sommerstue, et anneks eller et galleri til den kreative hobby.

Aakjærs Alle er en villavej med prægtige ejendomme, opvoksede haver, begrænset trafik og et hyggeligt naboskab. Den årlige vejfest er en større begivenhed med langborde, grillmad, øl brygget på selveste ejendommen, musikanlæg, diskolys og stor opbakning.

Udsigten til kirkespir og rådhustårne slår nærheden til København an. Cykelturen til Nordvest tager et kvarter, mens turen til City gøres på en halv time. Hjemme er der i Svømmehalskvarteret kort afstand til børnepasning, Søborg Skole, idrætsanlæg og handelslivet på Søborg Hovedgade.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1900
Ombygget	1978
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	171 m²
Kælder	86 m²
Garage	20 m²
Grundareal	1.067 m²

Faciliteter
Altan Terrasse

Økonomi
Kontantpris	12.500.000 kr.
Ejerudgift	6.003 kr.

Finansiering
Udbetaling	625.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	68.083 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	55.540 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Romantisk murermester villa nær Søborg Skole

Udsigten til kirkespir og rådhustårne slår nærheden til København an. Cykelturen til Nordvest tager et kvarter, mens turen til City gøres på en halv time. Hjemme er der i Svømmehalskvarteret kort afstand til børnepasning, Søborg Skole, idrætsanlæg og handelslivet på Søborg Hovedgade.