Christianehøj 173
2860 Søborg

8.295.000 kr. 121 m² 5 rum
Kontantpris 8.295.000 kr.
Ejerudgift 5.618 kr.
Boligareal 121 m²
Grundareal 1.156 m²
Rum 5
Energimærke

Plads, charme og attraktiv beliggenhed i hjertet af Søborg

Velkommen til denne indbydende og rummelige ejendom på over 200 etagekvadratmeter, perfekt til familien, der ønsker både plads, kvalitet og en attraktiv beliggenhed tæt på København.

Boligen byder på et lyst og dejligt køkken-alrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, tre rummelige soveværelser, to badeværelser samt en anvendelig og praktisk kælder med mange gode anvendelsesmuligheder!

Ejendommen er beliggende på en meget populær vej i et af Søborgs mest eftertragtede områder, med nem adgang til byliv, indkøb, skoler, grønne områder og hurtig transport til København.

Ejendommen
Den klassiske bungalow er opført i 1939 og fremstår som en gedigen og solid murstensejendom med den karakteristiske tagkonstruktion med tagpap. I 2004 blev boligen tilbygget ved køkkenet, hvilket har skabt det skønne og rummelige spisekøkken, som i dag er husets hjerte. Ejendommen fremstår præsentabel og velholdt med en række væsentlige forbedringer, herunder bl.a. ny brønd/kloak i forhaven, dræn langs terrassen i forhaven samt renoveret facader. Huset opvarmes med fjernvarme (fyr fra 2018), og vandrør i rustfrit stål er udskiftet i samme periode.

Huset indeholder
Boligen byder velkommen i et praktisk vindfang, som leder videre til entréen med god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til et pænt og rummeligt badeværelse. Stueplanet kan rumme hele familien med sine tre gode soveværelser, alle med fin plads til skabe og reoler. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, som med sin generøse størrelse skaber en skøn sammenhæng mellem køkken, stue og den tilbyggede spisestue. De mange vinduer giver et flot kig til haven og et dejligt lysindfald, mens der fra spisestuen er direkte udgang til en hyggelig terrasse med nedgang til haven – perfekt til både hverdag og sommerens sammenkomster.

Kælder / underetage
Kælderen er et kapitel for sig selv. Her får man en kælder der fremstår yderst rummelig og anvendelig takket være den gode loftshøjde. Her findes et stort badeværelse, som også fungerer som vaskerum, med el-gulvvarme, badekar og toilet. Derudover byder kælderen på et mindre disponibelt rum, et stort værksted/ fyrrum med god opbevaringsplads samt et stort og lyst rum, der med fordel kan anvendes som teenagerafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor. Massere af muligheder og plads!

Haven
Forhaven er hyggelig og velanlagt med stenbelagt indkørsel, der fører til carporten, flot grøn beplantning samt en stor overdækket terrasse, som ligger ugeneret bag en tæt hæk. Baghaven er rummelig og indbydende med en stor terrasse i lærketræ med markise, frodig beplantning og en velproportioneret græsplæne – perfekte rammer for både afslapning og udeliv.

Området
En meget eftertragtet beliggenhed i Søborg på den meget rolige Christianehøj ligger den spændende villa lige bag områdets handelsstrøg. Lige i nærheden af Hjertet i Søborg, der byder på et utroligt behageligt nærmiljø. Men trods det dejlige område ligger ejendommen tæt på rigtig mange faciliteter som du i dagligdagen har behov for. Hovedgaden kan tilfredsstille stort set alle indkøbsønsker osv. En central placering med nem adgang til City via både bil og buslinjerne på Hovedgaden eller S-toget i Vangede. Kommunen tilbyder nogle af landets bedste muligheder for børn og unge. Tæt på Gladsaxe svømmehal, stadion og skøjtehal, der byder på mange idrætsfaciliteter. Desuden er nærområdet rigt på skoler samt institutioner.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	121 m²
Kælder	95 m²
Carport	11 m²
Overdækket areal	11 m²
Grundareal	1.156 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	8.295.000 kr.
Ejerudgift	5.618 kr.

Finansiering
Udbetaling	415.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	43.799 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.125 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her