Bakkedraget 5
2860 Søborg
-
8.495.000 kr.
104 m²
5 rum
- Kontantpris 8.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.199 kr.
- Boligareal 104 m²
- Grundareal 974 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievenlig villa i mosekvateret på 130 etagemeter
Huset på Bakkedraget 5 i Søborg henvender sig til jer, der ikke styrer efter stangvarer, men som derimod søger et hjem med sin helt egen karakter, med sin helt egen charme, og hvor den eventyrlige stemning også er til stede, når det gælder sommerlivet i haven.
Det hører så i øvrigt med til historien, at adressen er et lykkeligt kapitel for sig. Bakkedraget 5 holder til i Mosekvarteret og på afstand af større trafikårer. Fred og ro i hus og have kan forventes.
Tæt på har man Utterslev Mose tæt med stier til løbeture i den fredede natur. Inden for rækkevidde er også børnepasning, skole og Søborg Hovedgades butiksliv, mens en cykeltur til City gøres på en lille halv time.
Boligen er fra 1929 med svenskrøde facader, hvor Pippi Langstrømpe kunne bo med plads til aben, hesten og sine store armbevægelser. Boligen rummer – takket være en optimal rumdeling og en del bonuskvadratmeter - gerne familien med to eller tre børn.
Boligen byder på entré, bad, køkken, to stuer og to værelser. Hertil kommer et stort disponibelt rum på førstesalen, som er brugbart og en repos på etagen, der også kan indrettes som et smart lille værelse.
Hertil kommer ikke mindst annekset - velegnet som gæsteafdeling, hjemmekontor, til den kreative hobby og meget mere. Til den praktiske side har husets kælder plads til opbevaring.
Villaens niveau er over de senere år løftet bredt. Døre samt de fleste vinduer er skiftet i 2022. En tilbygning fra 2022 har føjet flere kvadratmeter til og trimmet rumdelingen. Ny entré og nyt badeværelse er etableret med gulvvarme. Facaden mod haven er skiftet. Rundt om huset er der bygget træterrasse. Boligens charme er generelt kombineret med en velholdt stand.
Nye ejere kan skifte det servicerede gasfyr ud med fjernvarme. Huset er tilmeldt, og det forventes, at fjernvarmen rulles ud på Bakkedraget i 2026.
Bag det hvidmalede stakit mod vejen ligger træhuset omgivet af en mindre forhave (med blomsterfarver og et magisk æbletræ), mens det meste af matriklens knap 1.000 kvadratmeter folder sig ud i den sydvendte baghave. Her er drivhus, bålplads, flere frugttræer, vildt meget flora, mange farver, mange soltimer, en lysåben græsplæne og en bevoksning, der rammer idyllen ind i en privat verden.
Omkring huset er der flere terrasser. Både køkken og den ene stue har udgange til terrasser. Annekset har udgang til en terrasse med udekøkken.
Kontakt danbolig for fremvsining
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1929 |
| Ombygget | 2022 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 104 m² |
| Kælder | 12 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Drivhus | 10 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Grundareal | 974 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.199 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 425.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 44.681 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 36.852 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hyggelig terrasse i rolige omgivelser
Lige foran annekset finder du en charmerende træterrasse, omkranset af frodig beplantning, der skaber en ugeneret og stemningsfuld oase. Et perfekt spot til afslapning, rolige morgener eller sommeraftener i læ og natur.
Moderne køkken
Fra spisestuen træder du dirkete ind i det lyse og moderne køkken, som ligger åbent og indbydende i forlængelse af rummet.<br>Det giver en naturlig og behagelig sammenhæng mellem madlavning og samvær, hvor familien nemt kan være samlet på tværs af begge rum.
Dejlig stor grøn oase med drivhus
Haven byder på masser af luft, grønt og plads til leg, afslapning og hverdagsliv under åben himmel. Drivhuset giver gode muligheder for at dyrke egne grøntsager eller planter, mens den store græsplæne indbyder til alt fra trampolin og boldspil til stille stunder i solen.
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 70.958 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,9‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
"Vi flyttede hertil fra Vesterbro, da vi netop havde fået vores datter, og havde brug for at komme lidt ud af byen - men ikke for langt :) Lige fra da vi trådte ind i huset første gang mærkede vi den gode stemning stedet emmer af."
"Der findes ikke bedre naboer. Vi passer hinandens børn og husdyr og har haft så mange fine samtaler over bål i vores have med et lille snobrød på pinden. Folk værner om hinanden, men respekterer privatlivet. Gode skoler og institutioner samt naturskønne Utterslev Mose 2 minutter væk på gåben."
"Grunden har så mange dejlige afkroge og oaser. Forhaven med den lille nordvendte terrasse til hvis sommeren bliver for varm. Vores udendørskøkken foran annekset. Terrassen bag annekset og selvfølgelig bålpladsen og baghaven. Vi har også været glade for hvor optimalt rumfordelingen i huset er."
"Både Netto, 365 og Super Brugsen ligger oppe i krydset på Søborg Hovedgade. Derudover findes en Meny længere oppe og en Rema længere nede. Af special forretninger finder man en genial osteforretning på samme strækning, en fiskehandler, en helsekost og Olivers legendariske bageri."
"Vi slapper af rundt om bålet med et lille glas, eller i på vores dejlige nybyggede terrasse foran annekset omringet af lilla syrener. Nogle gang på græsset under det gamle kirsebærtræ som blomstrer så smukt med snehvide blade i maj."
"Det er med vemod i sindet, at skulle forlade dette dejlige sted, men vi flytter, da vi har fået en unik mulighed for at overtage en stor andelslejlighed fra noget familie i København."
"I april bugner bedene med farvestrålende tulipaner, da de som boede her under krigen stjal løgene fra Bispebjerg Kirkegård, plantede dem i haven, og solgte buketter af tulipaner på Enghave Plads. Der boede i øvrigt samme tidspunkt et gris i vores nu istandsatte anneks :)"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.