Vandkarsevej 39
2880 Bagsværd

6.650.000 kr. 187 m² 5 rum
Kontantpris 6.650.000 kr.
Ejerudgift 5.129 kr.
Boligareal 187 m²
Grundareal 1.906 m²
Rum 5
Energimærke

Unik villa i Bagsværd – med stråtækt charme, moderne komfort, god plads og eventyrlig have

Vandkarse er en sjælden spiseurt med et fyrværkeri af smagsnuancer og har således mange lighedspunkter med denne villa i Bagsværd, som vi har fornøjelsen at udbyde til salg. Boligen er ikke af den slags, man kan plukke løs af på boligmarkedet. Den er derimod sjælden og unik i ordets egentlige betydning, nemlig forskellig fra alt andet. Og så byder boligen på et fyrværkeri af oplevelser. Som historien og charmen i samspil med moderne komfort. Som havens 1001 eventyr, der skrives i en privat bog. Som de mange dejlige steder, der er at opholde sig, og de mange rum, hver med deres funktion og hver deres nuancer, som sammen gør Vandkarsevej 39 til et helt særligt sted at bo.

Vandkarsevej 39 har en historie med rødder tilbage til midten af 1800-tallet. Her blev en landejendom opført på det øverste punkt i landskabet, og her blev den tilhørende jord dyrket i årtier. Senere blev jorden udstykket og et villakvarter voksede frem - med Vandkarsevej 39 som moderen til det hele og vel nok derfor med en matrikel på knap 2.000 kvadratmeter, som er den største i nabolaget.

Fortiden som landejendom har givet også boligen, der i dag er fuldt moderniseret, en god størrelse. Vi taler om 187 kvadratmeter, der over to plan er fordelt på to badeværelser (det ene med spa), køkken-alrum (åbent og superdejligt) og en håndfuld rum (med fuld charme), der kan fungere som både soveværelser og stuer. Flere af rummene er store og kan deles op, hvis ønsket er flere værelser. Der er mulighed for op til fem værelser uden at give afkald på hyggeligt stueliv.

Men ikke nok med det; Gårdens tidligere lade tæller 55 kvadratmeter mere plus en førstesal. Laden åbner for at udvide villaen med flere flotte rum i boligstil, ligesom den stråtækte del af ejendommen vil være en fantastisk ramme om hjemmekontoret, den kreative hobby eller andre pladskrævende sysler.

Havens mange eventyr opstår over det hele. På den brostensmønstrede gårdsplads. På træterrasserne, som der er tre af, med hver deres nuancer i forhold til solens lys og skygge. På legeområdet, omkring fiskedammen, i det lille orangeri, mellem blomsterne og på den lysåbne plæne, der passes af en robot. Alle eventyr er private – der er ingen indkig til sommerlivet på Vandkarsevej 39.

Nabolaget er præget af mange børnefamilier, et godt fællesskab, loppemarkeder, mange arrangementer og festlige sammenkomster gennem året.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1850
Ombygget	1999
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	187 m²
Udhus	55 m²
Grundareal	1.906 m²

Økonomi
Kontantpris	6.650.000 kr.
Ejerudgift	5.129 kr.

Finansiering
Udbetaling	335.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.638 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.574 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.902
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Film

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Efter mange år i USA vendte jeg hjem til Danmark for 18 år siden. Jeg skulle danne mit drømmehjem med manden min. Vi søgte efter charme, sjæl, grønt, stort, tæt på KBH og til at betale. Ikke en let opgave. Men efter 18 år fik vi skabt vores oase både inde og ude. Stråtag, solkroge, mursten, filt"

Sådan er kvarteret

"For 18 år siden var vi de unge. Nu er det lige det modsatte. Vi er omgivet af de skønneste naboer med unge familier hele vejen rundt. Vi har vej fester, strikkeklub, loppemarkeder, fastelavn, halloween, st Hans. Vi spiser hos hinanden. Låner af hinanden. Vander for hinanden. Så hvorfor forlade a"

Det viser vi vores gæster

"Haven haven og atter haven. "

Her handler vi

"Rema i Hareskoven. Lidl og Menu i byen. Lyngby og Rødovre og Herlev for alt andet. "

Her slapper vi af

"15 minutter og jeg ligger på Vedbæk strand i det skønneste sand. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Rettidig omhu. Pensionsalderen har ramt. Ryggen gør ondt, børnebørnene bor langt væk. Det er ikke til at forlade vores paradis, som vi har døbt Brydegård. Men fornuften har overtag. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi elsker vores hus og have. Vil så gerne sælge til nogle der kan mærke sjælen i vores dejlige paradis. "