Kildemosen 20
2880 Bagsværd

5.950.000 kr. 150 m² 4 rum
Kontantpris 5.950.000 kr.
Ejerudgift 4.365 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 1.036 m²
Rum 4
Energimærke

Flot opdateret villa i Bagsværd med fuldt privatliv

Med nyere tag, vinduer og køkken, tre varmepumper, solceller på taget og knap 200 etagemeter bolig er denne villa på Kildemosen 20 i Bagsværd en velfungerende ramme, som ikke mindst bør interessere det publikum, der også prioriter at bo nær den smukke natur nord for København.

Et par hundrede meter fra hoveddøren træder man ind i Fedt- og Smørmosens mosaik af søer, overdrevskov og enge, der former et 150 hektar stort naturlandskab. Inden for rækkevidde (knap en kilometer) er ligeledes Hareskoven med nogle af Danmarks ældste skove og mere natur, som kanter kysterne til Bagsværd Sø og Furesøen.

Lokalt møder man AB’s idrætsanlæg, svømmehal og skole, ligesom Hareskoven og Bagsværd har et udvalg af skoler i cykelafstand. Skovbrynet er passende navnet på nærmeste station med S-tog, mens den effektive køretid fra Kildemosen 20 til Københavns centrum er bare et kvarters tid i bil.

Gulstensvillaen er opført i 1965 og udvidet i 1975, hvor pejsestuen og kælderetagen blev føjet til. I perioden op mod 2020 blev tag og vinduer skiftet, mens det store køkken er en opgradering fra 2024. På listen over forbedringer er det også værd at bemærke det største rum i kælderen, der i 2023 fik et løft til boligstil. Det nyistandsatte rum er nu, sammen med værelserne i stueplan, et stærkt kort, der kan tages med, når kabalen med rum til alle skal gå op.

Værelserne suppleres af bryggers og to badeværelser (ét på hver plan). I kælderen byder badeværelset på gulvvarme og tilknyttet sauna. Og så er rigtig mange af de knap 200 etagemeter dedikeret til køkken og to stuer, der er forbundet af lystransporterende glasdøre. Begge stuer er udstyret med varmepumper. Stuen, der er i delvis åben kontakt med køkkenet, har en hyggelig brændeovn. Den anden stue er indrettet med en rustik pejseindsats.

Solcelleanlægget på tagets sydvendte flade producerer strøm, der over de senere år har dækket sælgers forbrug hen over sommerhalvåret.

Matriklen er en 1.036 kvadratmeter stor hjørnegrund med en bevoksning, der skærmer af for indkig fra såvel Værebrovej som Kildemosen. Man er med andre ord i sin egen private verden såvel inde i villaen som ude på terrasserne (den ene med udepejs) og i haven, der er beplantet med blandt andet blomsterbuske, et stort figentræ, et valnøddetræ, to æbletræer og den smukkeste blodbøg.

Kontakt danbolig i dag for en fremvisning på Kildemosen 20.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Elvarme + luft til luft
Byggeår	1965
Ombygget	1975
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	150 m²
Kælder	51 m²
Carport (13 kvm) + Udhus (5 kvm)	18 m²
Grundareal	1.036 m²

Økonomi
Kontantpris	5.950.000 kr.
Ejerudgift	4.365 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.998 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.281 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	71.046
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi købte huset for dets hyggelige atmosfære og vidunderlige have. Perfekt til familie med børn og hund med 2 badeværelser, 2 soveværelser (+ stort værelse i kælderen). De 3 pejse skaber ekstra hygge, og vi har ofte lavet snobrød på den beskyttede terrasse. Et sandt familiehjem"

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er utrolig familievenligt med skole og svømmehal i gåafstand. Vi elsker gåture i Hjortespringmosen, hvor man kan besøge får, heste, grise, alpakkaer og køer. Hareskoven ligger kun 15 min væk til fods, og nabolaget er fyldt med børnefamilier. "

Det viser vi vores gæster

"Køkkenet - da vi elsker at lave mad sammen med venner. Det er et samlingspunkt, hvor vi kan skabe hyggelige stunder. Efter middagen nyder vi ofte en afslappet aften i stuen med en film på vores projektor og store lærred. Vi kan godt lide at går tur med venner og besøge heste i hjortespringmosen. "

Her handler vi

"Netto Værebro / Meny, Netto, 365, Lidl Bagsværd / Rema Hareskov (i forbindelse med en gåtur gennem Hareskoven)"

Her slapper vi af

"under den dejlig stor blodbøg i haven / sauna / terrasse / i vores hyggelige stor stue / foran pejs med en god bog"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi fik heste for 2 år siden og indså, at vi er mere til naturen end bylivet. Derfor har vi besluttet at købe et hobbylandbrug og flytte ud på landet."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Kælderrummet blev renoveret i 2023. Værelset blev isoleret og fik nyt gulv. Der er luft/luft-varmepumpe i kælderen, og vores teenager bor dernede. Der er to store vinduer ud mod haven samt et badeværelse med sauna på den anden side af kælderen. Helt perfekt til et teenager-liv."