Hakonsvej 34
2880 Bagsværd

10.995.000 kr. 182 m² 7 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 6.300 kr.
Boligareal 182 m²
Grundareal 880 m²
Rum 7
Energimærke

Villa i Bagsværd med oceaner af plads og fantastisk have til

Set fra vejen kan man få det indtryk, at villaen på Hakonsvej 34 holder en almindelig dansk størrelse, men det er på ingen måde tilfældet. Indenfor overrasker boligen med en rummelighed, der handler om intet mindre end 324 etagemeter, som alle er brugbare.
Usædvanlig stor – ja, men også en villa, der nyder godt af en fantastisk have og en topadresse i Bagsværd.

Stueplan og første sal tæller tilsammen 182 kvadratmeter. Rumdelingen er i sagens natur gavmild og byder blandt andet på køkken-alrum, tre stuer og fire værelser. To af stuerne er en opholdsafdeling med let niveauforskydning, gennemstrømmende lys, ekstra højt til loftet, brændeovn og store glaspartier mod havens mange farver.

Kælderen rummer 142 kvadratmeter, som er fordelt på to afdelinger. Den ene afdeling, der er forbundet med stueetagen, er indrettet med bryggers, badeværelse og flere disponible rum. Den anden afdeling har egen indgang og kan fungere som en selvstændig boligenhed. Her er toilet og brus, et udvidet tekøkken, vaskemaskine, to disponible rum - og rig mulighed for at tænke i teenageafdeling, klinik, hjemmefirma, udlejning og meget mere.

Varmekilder er to brændeovne (den ene skal skiftes) samt naturgas. For de nye ejere vil der være mulighed for at skifte til fjernvarme. Villaen er tilmeldt. Udrulningen i kvarteret er tæt på at begynde.

Sommerlivet leves i baghaven, der er en frodig plet på jorden. Plænen er lysåben og kantes af flora, som hen over sommeren folder blomsterfarver ud i en veltilrettelagt rækkefølge. Det er en fryd for øjet og på samme tid er der ikke meget havearbejde. Beplantningen passer et langt stykke af vejen sig selv, mens robotklipperen tager sig af plænen.

Vi har nævnt, at den højloftede stue har et flot kig til haven. Stuen har desuden glasskydedør ud til en hævet træterrasse, som også er et godt sted at sidde og nyde freden og farverne i haven.

Hakonsvej er med sparsom og langsom trafik én af den slags villaveje, som børnene leger på. Beboerne har et godt sammenhold og hjælper gerne hinanden med alt fra at få nye familier til at føle sig velkomne til at holde øje med husene, når nogen er på ferie.
Den rolige villavej ligger tæt på bymidten. Der er gåafstand til daginstitutioner, Bagsværd Skole, butikslivet, Bagsværd Station med S-tog til København samt Bagsværd Sø med stier videre til Hareskoven.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1936
Ombygget	1985
Rum	7
Bad	2
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	182 m²
Kælder	142 m²
Carport	18 m²
Grundareal	880 m²

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	6.300 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	60.147 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	49.106 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.949
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Stengård

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Stengård

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt oprindeligt for husets størrelse, have, ro, samt grønne omgivelser samt den korte afstand til hverdagens fornødenheder. Bagsværd byder på et fantastisk nærmiljø, hvor man hurtigt glemmer, hvor tæt man reelt er på København. Hakonsvej gav os den perfekte ramme om et aktivt familieliv."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er utrolig roligt, trygt og præget af et godt naboskab, hvor man hilser på hinanden. Det er et område, hvor børn trygt kan færdes, og der er nem adgang til gode skoler, pasningstilbud og fritidsaktiviteter. Man mærker hurtigt en lokal stolthed over den natur og de faciliteter, som byen har"

Det viser vi vores gæster

"Huset har fantastisk plads, som vi ofte bruger til store middage. Der er også rigtig god mulighed for gåture i området; vi tager tit gæsterne med til Bagsværd Sø eller Hareskoven. Det er et hit at vise, hvor hurtigt man går fra villavejen og ud i Storkøbenhavns smukkeste natur."

Her handler vi

"Til de daglige indkøb bruger vi de gode supermarkeder i Bagsværd, som dækker alle behov. Skal det være lidt mere delikat, eller mangler vi specialvarer, er handelslivet i Lyngby Storcenter og på Lyngby Hovedgade kun 3 km væk. Logistikken i hverdagen glider utrolig let."

Her slapper vi af

"Afslapningen foregår i høj grad med udgangspunkt i de naturskønne omgivelser. Hareskoven og stierne omkring Bagsværd og Lyngby Sø er geniale til løbeture, gåture eller en cykeltur, hvor man kan koble helt af og lade op. Derudover hjemme i huset og dens unikke have som er uforstyrret med skøn ro, "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores behov har ændret sig, da børnene er blevet store, og huset er efterhånden blevet for stort til os. Vi har haft fantastiske år på Hakonsvej, som har dannet rammen om en utrolig god tid for hele familien, men nu er det tid til at give nøglerne videre til en ny familie. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset rummer nogle rigtig gode, funktionelle løsninger, som gør hverdagen komfortabel, med god synergi mellem inde- og udeliv. Det er et hjem hvor man med det samme føler sig godt tilpas med de mange m2. Den nemme adgang til både motorvejsnet, S-tog og de grønne områder gør beliggenheden ret unik."