Sodemarksvej 59, Esbønderup
3230 Græsted

3.495.000 kr. 223 m² 6 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.795 kr.
Boligareal 223 m²
Grundareal 9.724 m²
Rum 6
Energimærke

Indbydende og rummelig villa i naturskønne omgivelser

I rolige og grønne omgivelser i Græsted tæt på Søborg og Søborg sø, finder du denne ældre, velholdte villa med masser af plads og spændende muligheder. Her bor du ugeneret med åbne marker som nabo og god afstand til de omkringliggende ejendomme – en ideel ramme for dig, der ønsker fred, privatliv og naturskøn udsigt i hverdagen.

Boligen rummer hele 188 m² fordelt på to plan og byder på en rummelig og funktionel indretning. I stueetagen mødes du af to lyse og indbydende stuer, som giver gode muligheder for både opholdsrum og hyggelig tv-stue. Køkken-alrummet ligger i naturlig forbindelse med opholdsområderne og danner et centralt samlingspunkt i hjemmet. Herudover finder du to gode værelser, toilet samt et praktisk bryggers.

Den dejlige udestue forlænger sommeren og skaber et skønt bindeled mellem inde- og udeliv. På boligens første sal venter endnu en hyggelig stue, et badeværelse samt et stort værelse med gode indretningsmuligheder. Derudover er der opbevaringsplads og ekstra skabsrum, som gør det nemt at holde orden i hverdagen.

Ejendommen opvarmes via brændefyr. Alternativt kan der etableres luft-til-vand varmepumpe, som formegentlig kan kobles på nuværende rørføring, som kan bidrage til en mere energieffektiv opvarmning.
Ejendommen er beliggende på en imponerende grund på hele 9.724 m², hvilket giver dig en sjældenmulighed for at udfolde dig med masser af plads omkring dig. Her er rig mulighed for at anlægge have, etablere køkkenhave, have dyrehold, legeplads, hobbyprojekter eller blot nyde de åbne vidder og den frie natur.

Udendørs byder ejendommen desuden på flere mindre udhuse, der giver rig mulighed for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted. Herudover findes et anneks på 35 m², som giver ekstra anvendelsesmuligheder og er oplagt til hobbyrum, hjemmekontor, gæsteafdeling eller kreative projekter. Til ejendommen tilhører en stor garage med lift - perfekt til bil og motorcykelentusiasten.

Grunden er omgivet af åbne marker og grønne arealer, hvilket skaber en sjælden følelse af luft og frihed omkring boligen. Her får du en villa med sjæl og charme, beliggende i fredelige omgivelser – perfekt til familien, der drømmer om god plads både inde og ude samt masser af muligheder for at sætte sit eget præg.

Kontakt Cornelius Grundtvig på tlf. 48 39 38 33 eller på cornelius.grundtvig@danbolig.dk for mere information eller for at booke en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1947
Ombygget	1979
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	223 m²
Carport	15 m²
Garage	40 m²
Faldefærdig bygning	18 m²
Carport	15 m²
Carport	15 m²
Udhus	15 m²
Drivhus	10 m²
Anneks i tilknytning til helårsbolig	35 m²
Fritliggende overdækning	27 m²
Udhus	27 m²
Grundareal	9.724 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	3.795 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.513 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.014 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her