Villa
Nyhed!
Østerbrogade 47
4800 Nykøbing F
-
1.495.000 kr.
144 m²
6 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.454 kr.
- Boligareal 144 m²
- Grundareal 266 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Velholdt villa med skøn have og central beliggenhed i hjertet af Nykøbing F
Indendørs fremstår villaen indbydende og klassisk med murstensfacade og solidt tegltag. Boligen fordeler sig over flere etager og tilbyder masser af plads samt en fleksibel planløsning. I stueplan finder du en central spiseafdeling, som er integreret med et rummeligt køkken – det naturlige samlingssted for både hverdag og hyggelige måltider. Herfra er der adgang til flere opholdsrum med god plads til afslapning, leg eller gæster.
På førstesalen ligger to store værelser og et badeværelse, hvilket gør etagen ideel til familieliv. I stueplan findes yderligere et værelse og endnu et badeværelse, hvilket giver ekstra fleksibilitet – oplagt til gæsteværelse, hjemmekontor eller børneværelse alt efter behov. Kælderen rummer et praktisk bryggers og flere disponible rum, der er velegnede til opbevaring eller kreative aktiviteter.
De udendørs rammer er lige så attraktive. Her får du en skøn og privat have, der indbyder til afslappende stunder under åben himmel, fælles måltider og leg. En stemningsfuld gårdhave fungerer som et lille privat fristed, hvor du kan nyde kaffen omgivet af blomster og grønne planter, uforstyrret af byens liv. Det udendørs areal er tænkt som et ekstra opholdsrum med mulighed for at skabe en personlig, grøn oase midt i byen.
Ejendommens rummelige, murede garage har indkørsel fra Ryesgade, hvilket gør daglig parkering nemt året rundt. Området er præget af rolige omgivelser, pæne ejendomme og grønne hjørner, og der er komfortabel afstand til alt det nødvendige som indkøb, skole, daginstitutioner og gode transportmuligheder – hverdagen glider let, uanset om det er familien eller bylivet, der prioriteres.
Her bliver du en del af et imødekommende nærmiljø, hvor alt ligger inden for rækkevidde. Villaen er løbende vedligeholdt, opvarmes med fjernvarme og byder på stemningsfulde rammer både inde og ude. Dette er muligheden for at forene klassisk boligkvalitet, central beliggenhed og skønne udearealer – og kalde en af byens mest attraktive adresser dit hjem. Her får du ro, nærvær og masser af oplevelser til hele familien.
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 1930 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 144 m² |
| Kælder | 36 m² |
| Garage | 22 m² |
| Grundareal | 266 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.454 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.279 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.587 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Klassisk murstensvilla på Østerbrogade
Nyd den smukke facade med rødt tegltag og hyggelig have, hvor det grønne pryder indgangen til boligen. Hækken skærmer for gaden og giver privatliv midt i byen.
Indbydende lyse opholdsrum
Stuerne byder på et skønt lysindfald fra de store vinduer, der får rummene til at fremstå åbne og venlige. Her kan både afslapning og fællesskab trives.
Funktionelt og rummeligt køkken
Køkkenet er centralt placeret i boligen med god plads og praktisk indretning. Store vinduer giver masser af naturligt dagslys.
Tæt på natur, hverdag og byliv på Østerbro
Østerbrogade byder på en attraktiv placering i Nykøbing F med kort afstand til centrum, naturskønne områder, skoler, daginstitutioner og indkøb. Området er roligt og trygt med gode muligheder for aktiviteter, bylivstilbud og nem adgang til transport.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.350 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Nykøbing F
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
2 lignende villaer i nærheden til 1.300.000-1.700.000 kr. på omkring 144 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Nykøbing F
Villa
Solgt
Topshavevej 2, 4872 Idestrup
457 m²
10 rum
Villa
Solgt
Grønnegade 21, 4800 Nykøbing F
115 m²
4 rum
Villa
Solgt
Lindevejen 4, 4874 Gedser
178 m²
5 rum
Lejlighed
Solgt
Slotsporten 9, 2. th., 4800 Nykøbing F
107 m²
4 rum