Østrigsvej 70
4800 Nykøbing F

3.295.000 kr. 151 m² 4 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 2.806 kr.
Boligareal 151 m²
Grundareal 1.328 m²
Rum 4
Energimærke

I attraktivt kvarter og i 2. række til vandet ved Guldborg Sund, ligger dette 1 plans hus med fint vandkig fra stuen. Ejerne af boligen har boet i huset siden 1999 og har passet godt på huset og er løbende opdateret.

Boligen ligger nede af rolig og lukket stikvej med meget begrænset trafik. Derudover er man i kort afstand til alle hverdagens faciliteter, og få skridt fra ejendommen kan man gå en skøn tur ned langs vandet ved Prinsholmen.

Boligen fremtræder med nyere lavenergivinduer i sorte rammer, hvide kalksandsten og tagpaptag.

Ejendommen er indrettet med entré med adgang til gæstetoilet. Stort og lyst spisekøkken med god bord- og skabsplads samt alle hårde hvidevarer er integreret. Et godt bryggers/bagindgang med installation til vaskemaskine og tørretumbler. Fordelingsgang som giver adgang til tre gode værelser – i soveværelset er der indbygget skabsvæg. Lækkert flisebadeværelse i grå nuancer med gulvvarme samt toilet, håndvask og god bruseniche.

To rummelige stuer, hvor er der mere end rigelig plads til både opholdsstue og spisestue – som tidligere nævnt så er der et rigtig fint vandkig fra stuen. Den ene af stuerne kunne laves om til ekstra værelse, hvis behovet er for det. I forbindelse med opholdsstuen er der adgang til stor udestue og videre adgang til stor vedligeholdelsesfri terrasse.

Hele huset er opvarmet med billig fjernvarme og suppleret med pejseindsats.

Huset ligger på en stor grund på hele 1.328 kvm. Stor flisebelagt indkørsel med plads til flere biler. Stor plæne med hæk og beplantning langs grunden. Til boligen hører også en carport samt et udhus/redskabsskur.

Så søger du et parcelhus i god stand med rigtig god beliggenhed i Nykøbing F. – så bør denne ejendom opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1972
Ombygget	1985
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	151 m²
Udestue	25 m²
Garage	32 m²
Grundareal	1.328 m²