Bogfinkevej 4, Kraghave
4800 Nykøbing F
-
1.750.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 1.750.000 kr.
- Ejerudgift 1.713 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 742 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar gulstensvilla i ét plan – tæt på skole og by
På en rolig villavej finder du denne indbydende og velholdte gulstensvilla på Bogfinkevej 4, 4800 Nykøbing F. Boligen er beliggende i et attraktivt og familievenligt kvarter med kort afstand til både skole, hverdagens faciliteter og byens liv.
Villaen er opført i ét plan og rummer 120 m² med en gennemtænkt og funktionel planløsning. Her får du tre gode soveværelser, som nemt kan indrettes til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Den lyse og rummelige stue danner et naturligt samlingspunkt for familien med god plads til både sofa- og spiseafdeling.
Boligens køkken ligger praktisk placeret i forlængelse af stuen og giver gode rammer for fælles madlavning. Derudover byder huset på et bryggers med ekstra opbevaringsplads, badeværelse samt et separat toilet, hvilket er særdeles praktisk i hverdagen. Der er gulvvarme på både badeværelse og toilet.
Haven er sydvendt og giver mulighed for sol det meste af dagen. Her finder du også en overdækket terrasse, som er perfekt til de lune sommeraftener.
Ejendommen fremstår indflytningsklar og opvarmes med fjernvarme, der sikrer en stabil og økonomisk opvarmningsform. Til huset hører desuden en garage med mulighed for både parkering og opbevaring.
Beliggenheden er ideel for børnefamilien med Nordbyskolen i gå- eller kort cykelafstand. Samtidig når du Nykøbing Falster centrum på blot 5 minutters kørsel, hvor du finder indkøb, caféer, butikker og offentlig transport.
Her får du en solid og velindrettet villa i rolige og eftertragtede omgivelser – klar til at danne rammen om næste kapitel for nye ejere.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 120 m² |
| Garage | 25 m² |
| Grundareal | 742 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.713 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.499 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.572 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.350 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
"Vi holder meget af Nordbyen som område, med skov, legeområder, lokal skole og fælleskab passede det perfekt for os som børnefamilie, dertil er det tæt på motorvejstilkørslen til København som vi bruger ofte. "
"Kvarteret er roligt, med cyklende børn på vejende hver dag, naboer der stopper og snakker og hilser samt smukke omgivelser. "
"Vi viser altid vores gæster udsigten over marken. Haven er sydvendt og har derfor sol hele dagen. "
"Vi handler oftest i Rema som man kan køre til på 1 min. Om sommeren cykler vi af bagvejen dertil. Ellers kører vi ud i Guldborgssundcentret og handler i Føtex."
"Vi slapper næsten altid af i vores have, under den overdækkede terasse om sommeren, om vinteren slapper vi af i det bløde indendørs. "
"Vi flytter udelukkende herfra da jeg er eneforsøger og har mistet mit indkomstgrundlag. Derfor kan økonomien ikke længere bære at have hus samt tre små børn. Der har været en hård beslutning, men en nødvendig en. Vi bliver i området :)"
"Huset er udstyret med nyere KPK-vinduer og hoveddør i sort som matcher træværk, det synes jeg er en flot detalje. Derudover er vi særligt glade for at der er fjernvarme, samt gulvvarme på toilet og badeværelse og indbygningsskabe på 2/3 værelser. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.