Urlev Kirkevej 12, Urlev
8722 Hedensted
-
1.395.000 kr.
80 m²
3 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.363 kr.
- Boligareal 80 m²
- Grundareal 788 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Flot villa med havestue, to terrasser og central beliggenhed i Urlev
Beliggenheden er en sand perle med direkte kontakt til naturen og en helt enestående udsigt over det åbne landskab. Her får du en sjælden kombination af fredelige omgivelser og nærhed til hverdagens nødvendigheder. I Urlev bor du tæt på skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter samt med kort afstand til indkøb i Hedensted og de nærliggende byer. For pendleren er der let adgang til motorvejsnettet, så hverdagslogistikken bliver enkel. Her lever du i et aktivt lokalsamfund med naturen helt tæt på – ideelt til spontane gåture, løbeture og udeliv året rundt.
Villaens planløsning er enkel og funktionel med et rummeligt køkken-alrum, spiseplads og opholdsstue i ét harmonisk samlingspunkt for familiens hverdag og gæster. Store vinduespartier inviterer dagslyset ind og forener hjemmet med den smukke udsigt til de grønne omgivelser. Fra stuen er der direkte udgang til terrassemiljøet, som forlænger boligens muligheder for udeliv.
Boligen fremstår løbende opdateret med flere væsentlige forbedringer, herunder nyt tag fra 2022 samt et fuldt renoveret badeværelse fra 2025 med moderne løsninger og stilrent udtryk. Samtidig byder huset på fornuftige vand- og eludgifter, hvilket giver en overskuelig boligøkonomi.
De to værelser ligger i hver sin del af huset, så du får både privatliv og fleksibel indretning. Det ene værelse ligger centralt med adgang fra opholdsstuen, mens det andet er placeret tæt ved bryggerset – praktisk til familiens daglige rutiner. Et ekstra disponibelt rum kan anvendes til opbevaring eller tilpasses dine behov. Entréen leder dig ind til det moderne badeværelse, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd.
Havestuen giver et ekstra opholdsrum, hvor du kan nyde udsigten og årstidernes skiften, mens du slapper af med en kop kaffe eller fordyber dig i hverdagen.
Ude venter en stor grund, som indrammer mulighederne for leg, afslapning eller grønne projekter. Den sydvestvendte terrasse egner sig perfekt til aftensol og hyggelige måltider, mens den overdækkede terrasse mod nordvest giver mulighed for at opholde dig udendørs næsten uanset vejr. Haven bliver en naturlig del af hverdagen for både børn og voksne.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1934 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 80 m² |
| Kælder | 3 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Carport | 26 m² |
| Carport | 19 m² |
| Grundareal | 788 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.363 kr. |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Indbydende facade mod åbent landskab
Ejendommens facade præsenterer sig flot med hvidt murværk og et markant udhæng. De store vinduespartier inviterer dagslyset ind, mens flere udgange forbinder huset direkte til det naturskønne udendørsområde.
Stue med lysindfald og adgang til terrasse
Stuen er gennemlyst fra store vinduer og dør til terrasse. Her flyder dagslyset naturligt ind, og der er let forbindelse til både køkkenalrum samt adgang til de grønne omgivelser.
Køkkenalrum med udsigt og dagslys
Køkkenalrummet fremstår åbent og lyst med vinduer mod haven. Herfra er der let adgang til spiseafsnit og videre ind i opholdsstuen, hvilket gør rummet til hjemmets naturlige samlingspunkt.
Trygge rammer og skønt lokalmiljø i Urlev
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 48.167 |
| Skatteprocent | 25,52% |
| Grundskyld | 7,9‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.