Engbakken 5, Hodsager
7490 Aulum
-
2.730.000 kr.
175 m²
5 rum
- Kontantpris 2.730.000 kr.
- Ejerudgift 1.192 kr.
- Boligareal 175 m²
- Grundareal 5.875 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Arkitekttegnede etplansvilla med beliggenheden i absolut topklasse
Boligen er løbende opdateret med bl.a. Bosch-jordvarme, Nilan-ventilation og andre forbedringer i 2023, hvilket giver en moderne, komfortabel og energieffektiv ramme. Indenfor venter et spændende opholdsmiljø med forskudte niveauer, masser af lys og en naturlig sammenhæng mellem køkken og stuer – alle med direkte adgang til terrassen.
Med separat forældreafdeling, børneafdeling, to badeværelser og et praktisk bryggers er planløsningen gennemtænkt fra ende til anden. Udenfor fortsætter oplevelsen: en stor, letpasset have og en betagende udsigt, der gør hverdag og weekend lidt smukkere. Alt sammen på en fredelig, lukket vej tæt på skole, indkøb, natur og motorvej.
Forestil dig et liv på Engbakken 5, Hodsager, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hodsager, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hodsager kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Jordvarme/Varmepumpe |
| Byggeår | 2000 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 175 m² |
| Garage | 43 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Drivhus | 9 m² |
| Grundareal | 5.875 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.730.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.192 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.809 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.926 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Enestående beliggenhed med udsigt til Storåen
Villaen ligger højt placeret lige ud til grønne omgivelser med en panoramisk udsigt over Storåen. Her får I naturen helt tæt på – både indefra og ude på terrassen, hvor vandets rolige bevægelse skaber en sjælden ro. Samtidig bor I på en fredelig, lukket vej med stisystemer, skov og alle hverdagens nødvendigheder i gåafstand.
Arkitektur og rumfornemmelse i særklasse
Hjemmet er fuldmuret, arkitekttegnet og oprindeligt opført af murermesteren selv – et tydeligt kvalitetsstempel. Indenfor mødes I af et spændende opholdsmiljø med forskudte niveauer, smukke vinkler og masser af naturligt lys. Det åbne køkken-alrum og de tre terrassedøre skaber en elegant overgang mellem inde og ude, og gulvvarme i hele boligen sikrer høj komfort året rundt.
Moderne opdateringer og gennemtænkt planløsning
I 2023 er boligen løftet med bl.a. Bosch-jordvarmeanlæg, Nilan-ventilation, nye fuger, isolerede vinduesrammer og fornyede stikkontakter. Planløsningen er praktisk og velovervejet med separat forældreafdeling inkl. kontor/walk-in, børneafdeling med to værelser, to badeværelser samt et funktionelt bryggers. Udenfor fuldender en stor, letpasset have og den lukkede garage den høje kvalitet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Engbakken 5, Hodsager
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Hodsager
Engbakken 5, Hodsager og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.006 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Hodsager kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi ønskede at bo et sted hvor vi var i kontakt med naturen - året rundt. Den smukke udsigt over å-området og skov med masser af dyreliv, kan få enhver til at føle sig i ét med naturen - samtidig med at man er tæt på bylivet i både Herning og Holstebro. Her var alt hvad vi ønskede"
"Naboskabet og sammenholdet på Engbakken er super godt. Man bliver budt godt velkommen til kvarteret, som også er meget sikkert "
"Først og fremmest; den smukke udsigt fra stuen, hvor man virkelig kan mærke naturen. Den dejlige sti over åen ind i naturperlen; Stoubæk Krat, hvor alverdens fuglearter og andre dyr opleves. En skøn rute igennem mark og skov. "
"I gåafstand findes der "min købmand" som hver uge har gode tilbud. Ved større indkøb findes der en stor udvalg af dagligvarebutikker (bl.a. Netto, Bilka, Kvickly & Rema1000) indenfor 15 min kørsel."
"Der er mange oaser i og omkring huset. Udenfor findes der 2 rigtig gode hjørner foran huset med udsigt imod åen - og om eftermiddagen er der en smuk solnedgang i læ for evt. vind imod vest. Indenfor nyder vi særligt den nedsænkede stue med de store vinduer - ud imod åen. "
"Det er med tungt hjerte at vi flytter fra dette pragtfulde hus, men af familiære årsager er vi nødsaget til det. Kunne vi tage huset og udsigten med os til vores næste destination, havde vi gjort det. "
"Huset (opført af murmesteren selv - oprindelig ejer) er unikt i sin grundplan og har rigtig mange kvaliteter. Den er blevet opgraderet til at indeholde moderne faciliteter, så som jordvarme og ventilationsanlæg - som sikre et rigtig godt indeklima. Huset og området er en perle. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.