Engbakken 5, Hodsager
7490 Aulum
-
2.730.000 kr.
175 m²
5 rum
- Kontantpris 2.730.000 kr.
- Ejerudgift 1.192 kr.
- Boligareal 175 m²
- Grundareal 5.875 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Arkitekttegnede etplansvilla med beliggenheden i absolut topklasse
Boligen er løbende opdateret med bl.a. Bosch-jordvarme, Nilan-ventilation og andre forbedringer i 2023, hvilket giver en moderne, komfortabel og energieffektiv ramme. Indenfor venter et spændende opholdsmiljø med forskudte niveauer, masser af lys og en naturlig sammenhæng mellem køkken og stuer – alle med direkte adgang til terrassen.
Med separat forældreafdeling, børneafdeling, to badeværelser og et praktisk bryggers er planløsningen gennemtænkt fra ende til anden. Udenfor fortsætter oplevelsen: en stor, letpasset have og en betagende udsigt, der gør hverdag og weekend lidt smukkere. Alt sammen på en fredelig, lukket vej tæt på skole, indkøb, natur og motorvej.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Jordvarme/Varmepumpe |
| Byggeår | 2000 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 175 m² |
| Garage | 43 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Drivhus | 9 m² |
| Grundareal | 5.875 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.730.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.192 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.757 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.883 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Enestående beliggenhed med udsigt til Storåen
Villaen ligger højt placeret lige ud til grønne omgivelser med en panoramisk udsigt over Storåen. Her får I naturen helt tæt på – både indefra og ude på terrassen, hvor vandets rolige bevægelse skaber en sjælden ro. Samtidig bor I på en fredelig, lukket vej med stisystemer, skov og alle hverdagens nødvendigheder i gåafstand.
Arkitektur og rumfornemmelse i særklasse
Hjemmet er fuldmuret, arkitekttegnet og oprindeligt opført af murermesteren selv – et tydeligt kvalitetsstempel. Indenfor mødes I af et spændende opholdsmiljø med forskudte niveauer, smukke vinkler og masser af naturligt lys. Det åbne køkken-alrum og de tre terrassedøre skaber en elegant overgang mellem inde og ude, og gulvvarme i hele boligen sikrer høj komfort året rundt.
Moderne opdateringer og gennemtænkt planløsning
I 2023 er boligen løftet med bl.a. Bosch-jordvarmeanlæg, Nilan-ventilation, nye fuger, isolerede vinduesrammer og fornyede stikkontakter. Planløsningen er praktisk og velovervejet med separat forældreafdeling inkl. kontor/walk-in, børneafdeling med to værelser, to badeværelser samt et funktionelt bryggers. Udenfor fuldender en stor, letpasset have og den lukkede garage den høje kvalitet.
Hodsager
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.006 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
"Vi ønskede at bo et sted hvor vi var i kontakt med naturen - året rundt. Den smukke udsigt over å-området og skov med masser af dyreliv, kan få enhver til at føle sig i ét med naturen - samtidig med at man er tæt på bylivet i både Herning og Holstebro. Her var alt hvad vi ønskede"
"Naboskabet og sammenholdet på Engbakken er super godt. Man bliver budt godt velkommen til kvarteret, som også er meget sikkert "
"Først og fremmest; den smukke udsigt fra stuen, hvor man virkelig kan mærke naturen. Den dejlige sti over åen ind i naturperlen; Stoubæk Krat, hvor alverdens fuglearter og andre dyr opleves. En skøn rute igennem mark og skov. "
"I gåafstand findes der "min købmand" som hver uge har gode tilbud. Ved større indkøb findes der en stor udvalg af dagligvarebutikker (bl.a. Netto, Bilka, Kvickly & Rema1000) indenfor 15 min kørsel."
"Der er mange oaser i og omkring huset. Udenfor findes der 2 rigtig gode hjørner foran huset med udsigt imod åen - og om eftermiddagen er der en smuk solnedgang i læ for evt. vind imod vest. Indenfor nyder vi særligt den nedsænkede stue med de store vinduer - ud imod åen. "
"Det er med tungt hjerte at vi flytter fra dette pragtfulde hus, men af familiære årsager er vi nødsaget til det. Kunne vi tage huset og udsigten med os til vores næste destination, havde vi gjort det. "
"Huset (opført af murmesteren selv - oprindelig ejer) er unikt i sin grundplan og har rigtig mange kvaliteter. Den er blevet opgraderet til at indeholde moderne faciliteter, så som jordvarme og ventilationsanlæg - som sikre et rigtig godt indeklima. Huset og området er en perle. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.