Villa

Engbakken 5, Hodsager
7490 Aulum

  • 2.730.000 kr. 175 m² 5 rum
  • Kontantpris 2.730.000 kr.
  • Ejerudgift 1.192 kr.
  • Boligareal 175 m²
  • Grundareal 5.875 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Arkitekttegnede etplansvilla med beliggenheden i absolut topklasse

Beliggenheden er i absolut topklasse ved denne flotte, fuldmurede og arkitekttegnede etplansvilla, som ligger højt placeret med fri udsigt over Storåens naturskønne forløb. Her får I et hjem, hvor kvalitet og arkitektur går hånd i hånd – og hvor de grønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen.
Boligen er løbende opdateret med bl.a. Bosch-jordvarme, Nilan-ventilation og andre forbedringer i 2023, hvilket giver en moderne, komfortabel og energieffektiv ramme. Indenfor venter et spændende opholdsmiljø med forskudte niveauer, masser af lys og en naturlig sammenhæng mellem køkken og stuer – alle med direkte adgang til terrassen.
Med separat forældreafdeling, børneafdeling, to badeværelser og et praktisk bryggers er planløsningen gennemtænkt fra ende til anden. Udenfor fortsætter oplevelsen: en stor, letpasset have og en betagende udsigt, der gør hverdag og weekend lidt smukkere. Alt sammen på en fredelig, lukket vej tæt på skole, indkøb, natur og motorvej.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke A2010
Varmekilde Jordvarme/Varmepumpe
Byggeår 2000
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 175 m²
Garage 43 m²
Udhus 12 m²
Drivhus 9 m²
Grundareal 5.875 m²
Økonomi
Kontantpris 2.730.000 kr.
Ejerudgift 1.192 kr.
Finansiering
Udbetaling 140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.757 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.883 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hodsager

Hodsager byder på både børnehave, friskole og hal, hvilket gør området særligt attraktivt for familier, der ønsker trygge rammer og korte afstande til hverdagens aktiviteter. Idrætsforeningen og forsamlingshuset danner rammen om et aktivt lokalliv, hvor man hurtigt lærer sine naboer at kende. Fra byen er der kun en kort køretur til Aulum, hvor I finder indkøbsmuligheder, togstation og øvrige faciliteter. Naturen er en væsentlig del af området omkring Engbakken. Her er fredelige stier, åbne vidder og gode muligheder for både gå- og cykelture i landskab. Alt i alt får I en beliggenhed, hvor nærhed, natur og nærvær går hånd i hånd.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 90.006
Skatteprocent 25,4%
Grundskyld 9,9‰
Kirkeskat 0,99%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hodsager

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Hodsager
Skøn natur
Godt naboskab
Godt for børnefamilier
Kilde: baseret på brugerstemmer
Sælger Siger - Kasse med navn
Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede at bo et sted hvor vi var i kontakt med naturen - året rundt. Den smukke udsigt over å-området og skov med masser af dyreliv, kan få enhver til at føle sig i ét med naturen - samtidig med at man er tæt på bylivet i både Herning og Holstebro. Her var alt hvad vi ønskede"

Sådan er kvarteret

"Naboskabet og sammenholdet på Engbakken er super godt. Man bliver budt godt velkommen til kvarteret, som også er meget sikkert "

Det viser vi vores gæster

"Først og fremmest; den smukke udsigt fra stuen, hvor man virkelig kan mærke naturen. Den dejlige sti over åen ind i naturperlen; Stoubæk Krat, hvor alverdens fuglearter og andre dyr opleves. En skøn rute igennem mark og skov. "

Her handler vi

"I gåafstand findes der "min købmand" som hver uge har gode tilbud. Ved større indkøb findes der en stor udvalg af dagligvarebutikker (bl.a. Netto, Bilka, Kvickly & Rema1000) indenfor 15 min kørsel."

Her slapper vi af

"Der er mange oaser i og omkring huset. Udenfor findes der 2 rigtig gode hjørner foran huset med udsigt imod åen - og om eftermiddagen er der en smuk solnedgang i læ for evt. vind imod vest. Indenfor nyder vi særligt den nedsænkede stue med de store vinduer - ud imod åen. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Det er med tungt hjerte at vi flytter fra dette pragtfulde hus, men af familiære årsager er vi nødsaget til det. Kunne vi tage huset og udsigten med os til vores næste destination, havde vi gjort det. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset (opført af murmesteren selv - oprindelig ejer) er unikt i sin grundplan og har rigtig mange kvaliteter. Den er blevet opgraderet til at indeholde moderne faciliteter, så som jordvarme og ventilationsanlæg - som sikre et rigtig godt indeklima. Huset og området er en perle. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Vildbjerg, Aulum og Videbæk

Solgt januar 2026
Villa
Solgt

Vindrosen 1, 6920 Videbæk

111 m² 5 rum
Solgt januar 2026
Villa
Solgt

Hodsagervej 58, Hodsager, 7490 Aulum

118 m² 4 rum
Solgt januar 2026
Landejendom
Solgt

Kragsnapvej 39, Ørre, 7400 Herning

241 m² 5 rum
Solgt januar 2026
Landejendom
Solgt

Torstedvej 8, 6973 Ørnhøj

200 m² 6 rum