Charmerende villa 5 minutters gang fra Rungsted Havn

I det gamle Rungsted, på en stille, blind vej i 2. række fra Øresund, ligger denne hyggelige og charmerende klassiske villa fra 1913 på 150 m2 i 2 plan samt anneks på ca. 25 m2. Her bor I blot 150 meter fra Øresund og 5 minutters gang fra Rungsted Havn, hvor I året rundt kan nyde det skønne, maritime miljø, de gode spisesteder og små butikker. Direkte overfor ejendommen er der sti til stranden, så I kan være i vandet på et par minutter.

Ved ankomst mødes I af en flot, harmonisk, gulpudset villa med det typiske røde tegltag, massiv træ-entredør, små-sprossede vinduer og hvide skodder. Den ligger virkelig smukt og idyllisk midt i en velholdt, solrig have med både en østvendt og en vestvendt terrasse, gamle træer og mange forskellige blomstrende buske.

Når I kommer indenfor, bidrager flotte, rustikke plankegulve, små karnapper samt indtil flere indvendige små-sprossede glasdøre til det skønne, klassiske murermestervilla-udtryk. Villaen har også en klassisk planløsning. I stueplan findes entré, køkken, stue med brændeovn, spisestue (som p.t. anvendes som soveværelse) samt badeværelse. På førstesalen er der en stor, møblerbar repos med tekøkken, et badeværelse samt to dejlige soveværelser, hvorfra I kan nyde udsigten over området og kigge til Øresund. Øverst er der et isoleret loft med tagvinduer, som f.eks. kan bruges som legerum eller opmagasineringsplads.

Ved siden af villaen ligger et genialt, isoleret anneks med både et stort værelse, tekøkken og badeværelse. Helt perfekt til teenageren, hjemmekontor eller studio. Ved annekset findes endnu en lille terrasse.

En pragtfuld villa med miljø og atmosfære, hvor I har mange muligheder for at sætte jeres præg og indrette jer.

Her bor I stille og tilbagetrukket med minimal trafik samtidig med at alle hverdagens fornødenheder – både daginstitutioner, skoler og indkøbsmuligheder – og en masse naturoplevelser ligger indenfor bekvem rækkevidde. Beliggenheden er med andre ord uovertruffen.

Ejendommen trænger til gennemgribende opdatering. Boligen har en baringsværdi med karakteren 3.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1913
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	15
Boligareal	150 m²
Garage	20 m²
Grundareal	947 m²