Bolbrohøj 3
2960 Rungsted Kyst
-
11.750.000 kr.
191 m²
4 rum
- Kontantpris 11.750.000 kr.
- Ejerudgift 7.730 kr.
- Boligareal 191 m²
- Grundareal 1.000 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Forvandlingsklar udsigtsvilla med fantastisk placering nær Bolbroengen
Her er muligheden for at skabe en mageløs bolig på 191 m2, plus tillæg af den højloftede anvendelige kælder. Det er med andre ord et hus, der er klar til en makeover, og som I således kan modellere og forme til præcis den bolig, I altid har drømt om - velkommen til!
Beliggenheden nær Bolbroengen er noget særligt af flere årsager. Området er en ægte naturperle, der har fået lov at vokse frit, og som I dag har flere sjældne planter, man kun ser få steder i landet. Området er fredet, så I ikke behøver bekymre jer om den side af sagen. Selve vænget er ligeledes fredeligt som få: lukket, så børn fint kan lege på vejen, og I behøver kun krydse Bolbrovej for at komme sikkert i både skole, børnehave, daginstitution og gymnasium i området ved Hørsholm Idrætspark. I modsatte retning kommer I nemt til Rungsted Havn og til Rungsted Kyst Station, hvor der også er fine indkøbsmuligheder.
Villaen er opført i 1975, og foruden selve boligen får I også en højloftet og meget anvendelig kælder samt en integreret, muret dobbeltcarport. Huset er højtliggende og kigger hen over tagryggen på huset foran og videre ud over engområdet. Det er en mageløs udsigt i panorama-klassen, som kan nydes til fulde takket være de enorme rudepartier i den ligeledes ganske volumniøse opholdstue.
Der er indgang til huset både via carporten og via hallen. Hallen har vindeltrappe ned til kælderen og fører videre ind i stuen. Det er især her, fantasien får frit løb, for her venter jer et virkelig stort og betagende opholdsrum. Her er pejseafsnit, og der er både mulighed for at flytte køkkenet herind, og for at etablere endnu et værelse. Længen, der går ud mod haven, er nærmest ren blær med gulv-til-loft vinduespartier langs hele facaden mod syd og vest. På den anden side af vinduerne fortsætter taget ud over muren og skaber en skøn, overdækket terrasse, hvor I kan nyde den fantastiske udsigt i frisk luft. Terrassen breder sig langs husfacaden og skaber et skønt udemiljø, klar til årets lange sommeraftener.
Huset indeholder derudover separat børne- og voksenafdeling med to soveværelser, et køkken-alrum samt et bryggers. Der er godt med indbyggede skabe rundt om i huset, og dertil giver den højloftede kælder endnu mere plads, I kan brede jer på.
En mulighed der sjældent byder sig til og giver jer chancen for at etablere jer på en de bedste adresser i Rungsted Kyst.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1975 |
| Rum | 4 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 191 m² |
| Kælder | 103 m² |
| Carport | 34 m² |
| Grundareal | 1.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.730 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 590.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 63.243 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 51.685 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Stue med udsigt og lys
Den store vinkelformede stue ligger højt i huset med brede vinduespartier mod haven og vandet, så dagslyset strømmer ind. De store skydedøre skaber en flydende overgang til den overdækkede terrasse og den grønne grund.
Funktionelt køkken
Køkkenet ligger centralt i huset med vinduer mod haven, der sikrer et behageligt lysindfald. Indretningen giver gode, sammenhængende arbejdsflader og rigelig skabsplads. Herfra er der direkte adgang til både bryggers og fordelingsgang.
Grøn have og terrasse
Omkring huset breder den store, skrånende have sig som et grønt rum med både åbne græsarealer og tæt beplantning. Fra den overdækkede terrasse er der frit udsyn over haven og de omkringliggende grønne arealer.
Rungsted – harmonisk hverdagsliv
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 25.168 |
| Skatteprocent | 23,7% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.