Johannevej 10
2970 Hørsholm
-
9.995.000 kr.
154 m²
4 rum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.930 kr.
- Boligareal 154 m²
- Grundareal 1.058 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa med kompromisløs kvalitet i et stille kvarter, tæt på alt.
Villaen ligger på en rolig vej i et af Hørsholms mest attraktive områder, omgivet af grønne stier, gamle træer og børnevenlige omgivelser. Her får du både privatliv og tryghed, centralt placeret med kort afstand til indkøb, skoler og byliv. Villaen har gennemgået en totalrenovering fra top til tå i 2023, hvilket gør, at alle detaljer fremstår moderne og indbydende.
Facaden prydes af Thermowood, et elegant og robust fyrretræ, der bidrager til både varme og holdbarhed. Allerede i indgangspartiet mærker du den eksklusive stemning via designerbetongulve fra Caemento, der fortsætter gennem stueetagen. Materialevalget arbejder med træ og børstet stål, hvilket understreger hjemmets moderne og harmoniske karakter.
Køkkenet fra REFORM er villaens centrale samlingspunkt, hvor børstet stål og italiensk marmor sætter stilen. Herfra er der direkte udgang til en østvendt terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes. Dagslys strømmer ind fra flere sider, og Philips Hue-belysning tilpasser stemningen efter behov via smartphone-app. I stuen sørger Aduro Hybrid Ovn for både atmosfære og varme, med fleksibel styring fra din telefon. Vinduer og døre fra KRONE sikrer energieffektivitet og smukt lysindfald.
Fra stuen er der direkte udgang til haven, hvor du får fuldt privatliv blandt gamle træer og grønne områder på den 1058 m² store grund. Her er både plads til afslapning, leg og sociale arrangementer med familie og venner.
På førstesalen finder du to rummelige værelser, hvoraf det ene har adgang til vestvendt altan – perfekt til hyggelige aftener i aftensolen. Der er fokus på praktiske opbevaringsløsninger.
Kælderen byder på en vinkælder med specialfremstillet lem, styret med app - prikken over i'et.
Villaen er udstyret med avanceret luft til vand varmepumpe fra Kronterm samt Genvex 275, hvilket sikrer et sundt indeklima. Gulvvarme i stueetagen bidrager til ekstra komfort. Her får du bæredygtige løsninger og komfort i hverdagen.
Beliggenheden giver dig alt lige ved hånden – stemningsfulde stier til Rungsted Hegn, naturoplevelser ved Dronningedammen og nærhed til Hørsholm Kirke. Byens kulturliv, hyggelige caféer og populære spisesteder er indenfor rækkevidde, ligesom Rungsted Havn og gode transportforbindelser til København og Nordsjælland.
Denne villa på Johannevej 10 tilbyder dig et hjem, hvor hver detalje er valgt med omtanke for både velvære og funktionalitet. Her får du en tryg base, hvor du kan skabe nye minder og nyde det bedste fra Hørsholm – både i hverdagen og til de store øjeblikke.
Der er mulighed for etablering af et ekstra værelse i stueplan, hvis man har et ønske om dette. Anneks i haven kan færdiggøres og bruges som kontor eller ligende.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1924 |
| Ombygget | 1987 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 154 m² |
| Kælder | 4 m² |
| Garage | 18 m² |
| Udhus | 21 m² |
| Grundareal | 1.058 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.930 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 500.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 52.500 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 43.313 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Indbydende facade og grøn have
Villaen på Johannevej 10 har en smuk facade i træ og store vinduespartier. Haven omkranser huset med gamle træer, frodige buske og god plads til udeliv året rundt.
Lyse rum og moderne køkken
Køkkenet fremstår moderne og lyst med store vinduer, stilrene overflader og udgang mod terrassen samt haven. Rummet er oplagt som samlingspunkt i dagligdagen.
Rummelige værelser med udsigt
På førstesalen finder du lyse og rummelige værelser, hvor ovenlysvinduer og store facadevinduer sikrer et flot lysindfald og adgang til altan med grøn udsigt.
Hverdagsro i Hørsholm med natur og byliv
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 25.168 |
| Skatteprocent | 23,7% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
"Tæt på skoven, Hørsholm bymidte, Rungsted Havn og så er ejendommen meget idyllisk og tilbagetrukket (privat), sammenlignet med alle andre huse. Især om sommeren når alt blomstrer og der er blade på træerne, så føles det som at bo i en skov."
"Søde naboer og dejligt med Folehave skov lige rundt om hjørnet til at gå ture i. Om sommeren cykler vi hurtigt ned af bakke til Rungsted Havn for at bade."
"Køkkenet og vinkælderen som der er blevet gjort klar til"
"Vi handler oftest i Superbrugsen i Midtpunkt eller Netto lige rundt om hjørnet på enten Alsvej eller Duevej."
"Typisk på terrasserne om sommeren, hvor vi åbner dørene helt op. Morgen terrassen ved køkkenet eller eftermiddags terrassen ved skydedøren. Ellers i stuen."
"Hele huset er perfekt sydvendt, så du har lys og varme hele dagen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.