Skovholt 9, Navr
7500 Holstebro

2.795.000 kr. 171 m² 5 rum
Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift 1.835 kr.
Boligareal 171 m²
Grundareal 1.000 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt villa fra 2008 skræddersyet til børnefamilien

Der er mange fordele ved denne beliggenhed nær Holstebro, for I er kort fra skole, sport og natur, når I rykker ind i villaen på Skovholt 9. Boligen har forældreafsnit, børneafdeling, køkken-alrum og en stor garage, og det fuldmurede hus er med både gulvvarme og genveksventilation i alle rum inklusiv dobbeltgaragen, som også er isoleret. Den nemme have er endnu et plus.

Boligen har ensartede klinker, hvilket skaber en rød tråd, og ligeledes er den slidstærke laminat praktisk for jer med børn. Hjemmets hjerte er det åbne opholdsrum, som forener køkken-alrummet med stuen, og I vil falde for kvaliteten, lyset og rummeligheden, når I udforsker opholdsrummet, der snart samler jeres familie.

Forældresoveværelset har indbygget skab og eget badeværelse med dobbelt vask, kar og brus. Derudover kan I indrette tre børneværelser og gøre brug af det ekstra badeværelse på travle morgener. Bryggerset er også tilpasset børnefamiliens ønskeliste, og så er det en lækker detalje, at der er adgang fra boligen til den store garage.

Fra stuen er der to udgange til haven, hvor I kommer til at bruge mange timer gennem de varme måneder. Her er der blandt andet en overdækket terrasse og et overdækket areal, som er tilføjet i henholdsvis 2019 og 2021. Haven er flot og nem at holde med en velpasset hæk, der skærmer fint af.

I bor i et familievenligt område med kort afstand til Naur-Sir Skole og børnehus. På samme vis kan I gå til sportstilbud eller smutte i Sir Lyngbjerg Plantage. Der er busforbindelser til Holstebro centrum, som I også kan køre til på omtrent ti minutter, når I vil shoppe eller gøre brug af byens kulturtilbud. I har også indkøbsmuligheder cirka tre kilometer fra huset.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2008
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	171 m²
Garage	56 m²
Drivhus	6 m²
Udhus	18 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	1.000 m²

Økonomi
Kontantpris	2.795.000 kr.
Ejerudgift	1.835 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.615 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.440 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Attraktivt lokalmiljø

I bor i et familievenligt område med kort afstand til Naur-Sir Skole og børnehus. På samme vis kan I gå til sportstilbud eller smutte i Sir Lyngbjerg Plantage. Der er busforbindelser til Holstebro centrum, som I også kan køre til på omtrent ti minutter, når I vil shoppe eller gøre brug af byens kulturtilbud. I har også indkøbsmuligheder cirka tre kilometer fra huset.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.104
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,5‰
Kirkeskat	1,08%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Naur

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Naur

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ville gerne have at vores børn skulle have en god opvækst i et lokalsamfund hvor der sker noget. En skole i naturomgivelser, som ikke er større end de fleste børn kender hinanden, hvor skole, børnehave og fritidshjem er integrerede, så man kan aflevere og hente sine børn samme sted."

Sådan er kvarteret

"Skovholt er et lille kvarter med 11 huse fra 2008, hvor der hovedsageligt bor børnefamilier, men også er par huse med pensionister. Der er et rigtigt godt sammenhold blandt alle beboerne, hvor vi en gang om året holder vejfest og derudover mødes dem der nu kan ofte på fællesarealet til en fredagsøl"

Det viser vi vores gæster

"Vi tager gerne vores gæster med på en gåtur i skoven eller en tur rundt med stisystemerne i kvarteret og slutter måske af med en øl eller sodavand i det nye outdoor-forsamlingshus."

Her handler vi

"Vi handler for det meste i Rema1000 og Menu i Ellebæk som er 5min. i bil eller 12-15min. på cykel. Derudover er der også 365 ved Idræt Centervest som tager 10-12 min på cykel."

Her slapper vi af

"Når vi skal slappe af og vejret tillader det sidder vi meget gerne på terrassen og hygger os. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores yngste søn på 14 har nogle udfordringer der gør at vi har behov for et hus der er indrettet, så han kan få sin egen afd. med værelse og toilet, hvor han ikke vil blive generet af støj fra andre i huset. Vi ville gerne vi kunne blive boende, da vi elsker området og vores gode naboer."