Fadet 3, 5. tv.
1799 København V

7.495.000 kr. 79 m² 4 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 3.723 kr.
Boligareal 79 m²
Rum 4
Energimærke

4 værelses øverst oppe med tagterrasse og fantastisk udsigt over det gamle Carlsberg og J.C. Jacobsens Have!

Velkommen til denne unikke bolig – en lys og velindrettet 4-værelses lejlighed på 79 kvm, beliggende øverst i ejendommen med en skøn terrasse og en imponerende udsigt over J.C. Jacobsens Have. Her får du en bolig med masser af lys, luft og privatliv i attraktive omgivelser.

LEJLIGHED: Lejligheden byder på en funktionel entre med plads til sko og overtøj og f.eks. en bænk. En hel ideel planløsning med gode værelser og et dejligt opholdsrum. De to af soveværelserne har morgensol, mens det sidste værelse, stuen og altanen nyder godt af eftermiddags- og aftensol, hvilket skaber en behagelig atmosfære med masser af lys gennem dagen.
Fra Terrassen kan du nyde både kig til grønne omgivelser og det gamle Carlsberg med fine detaljer og statuer – en perfekt kombination af natur og byliv. Badeværelset er stilrent og med masser af plads, og boligen fremstår helt indflytningsklar.
Ønsker du et større opholdsrum, er der mulighed for at åbne op mellem soveværelse og alrum og dermed skabe et endnu mere åbent og moderne leverum.
Som øverste lejlighed får du en rolig beliggenhed uden overboer og masser af lys.

P-PLADS: Der er mulighed for parkering i parkeringskælder i Carlsberg Byen. Parkeringen i området administreres af APCOA.

EJENDOM: Mineralvandshuset er opført i 2020 og er tegnet af Dorte Mandrup Arkitekter som en lys og åben trelænget ejendom. Huset rummer 49 boliger i forskellige størrelser og boligtyper og ligger sammen med den historiske Mineralvandsfabrik omkring et grønt og hyggeligt gårdmiljø.
Ejendommen byder på elevator, parkeringskælder og praktiske fællesfaciliteter, herunder områder til cykler og barnevogne. Til lejligheden hører desuden brugsret til kælderrum. Ejendommen har energimærke A2015 og opvarmes med fjernvarme.
Både husdyr og udlejning er tilladt efter foreningens gældende regler.

OMRÅDE: Fadet har en særlig placering i Carlsberg Byen, hvor bylivet møder nogle af kvarterets smukkeste grønne og historiske omgivelser. Fadet er et tilbagetrukket, teglbelagt byrum, der munder direkte ud i Margrethe Nørlund Bohrs Plads og J.C. Jacobsens Have. Lige omkring ejendommen findes caféer og restauranter, og området er beplantet med blandt andet vandgran og japanske kirsebærtræer.
J.C. Jacobsens Have ligger praktisk talt som nabo og udgør Carlsberg Byens største have med gamle træer, blomster, sø og fredet arkitektur. Lige ved Fadet ligger også Coffee Collective, mens resten af Carlsberg Byens mange caféer, restauranter, butikker og dagligvareindkøb nås på få minutter.
Der er samtidig kort afstand til Carlsberg Station og Engehvae Plads Metro, og for børnefamilien findes både daginstitutioner, legepladser og Europaskolen i kvarteret. Europaskolen rummer både folkeskole og gymnasium, mens flere af områdets lege- og aktivitetsområder er frit tilgængelige uden for institutionernes åbningstid

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Byggeår	2020
Etage	5.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	79 m²
Grundareal	4.773 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	3.723 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	42.068 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.331 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering