Æbeløgade 34, 1. th.
2100 København Ø

3.895.000 kr. 58 m² 2 rum
Kontantpris 3.895.000 kr.
Ejerudgift 3.412 kr.
Boligareal 58 m²
Rum 2
Energimærke

Gennemført 2-værelses lejlighed med gennemtænkte detaljer i hjertet af Klimakvarteret

På attraktive Æbeløgade på Ydre Østerbro – midt i det populære og stemningsfulde Klimakvarter – finder du denne indbydende 2-værelses lejlighed, hvor der er tænkt over detaljerne, og hvor planløsningen er både funktionel og harmonisk. En oplagt bolig til parret eller den enlige, der ønsker kvalitet, ro og byliv i perfekt balance.

Lejligheden er i rigtig god stand og fremstår lys og indbydende. Stuen byder på god loftshøjde, plads til både sofa- og spiseafdeling og har direkte adgang til altan, som forlænger opholdsrummet og giver mulighed for udeliv i hverdagen. Det åbne køkken er lyst og pænt, integreret i stuen på en måde, der skaber en social og sammenhængende boligoplevelse. Fine detaljer som de sorte akustikpaneler giver rummet karakter og en moderne, gennemført stil.

Soveværelset har god skabsplads og udgang til endnu en altan – et sjældent og attraktivt plus, der giver luft, lys og fleksibilitet i indretningen. Badeværelset er pænt og indrettet med lækre materialer, mens ens gennemgående gulve i hele boligen binder rummene sammen og skaber en flot helhed. Entréen fungerer elegant som bindeled mellem alle rum og giver et indbydende førstehåndsindtryk.

Beliggenheden i Klimakvarteret er særligt eftertragtet. Området er kendt for sin rolige atmosfære, grønne løsninger, hyggelige caféer og nærhed til både Fælledparken, strand, indkøb og offentlig transport. Her bor du i et kvarter med stærk identitet og høj livskvalitet.
En lejlighed, hvor planløsning, beliggenhed og gennemførte detaljer går op i en højere enhed.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1935
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	58 m²
Erhverv	1106 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.895.000 kr.
Ejerudgift	3.412 kr.

Finansiering
Udbetaling	195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.687 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.038 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her