Lejlighed

Vordingborggade 76, st. tv.
2100 København Ø

8.995.000 kr. 110 m² 4 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 5.512 kr.
Boligareal 110 m²
Rum 4
Energimærke

Lejlighed i flere plan på103 m² etagemeter med egen indgang og ekstra kælderareal

Velkommen til Vordingborggade 76, st. tv. – en helt særlig og stemningsfuld bolig på 103 m² etagemeter. Her får I en spændende planløsning i flere niveauer, imponerende loftshøjde og store vinduespartier, der tilsammen skaber et hjem med en sjælden følelse af luft, lys og rummelighed.

Lejligheden adskiller sig fra den klassiske stuelejlighed med sine forskudte niveauer, der giver boligen et dynamisk og levende udtryk. De store, høje vinduespartier lader dagslyset strømme ind og understreger den generøse rumfornemmelse, som går igen gennem hele hjemmet. Samtidig har boligen egen indgang direkte fra gaden, hvilket giver en anderledes og særdeles charmerende ankomst til hjemmet. Indgangen har tidligere fungeret som butikindgang og tilfører boligen en særlig karakter.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum, hvor der er god plads til både hverdagens måltider og lange middage med familie og venner. Her kan madlavning, samtaler og hyggelige stunder smelte naturligt sammen, mens rummets størrelse giver gode muligheder for at indrette både køkken, spiseplads og opholdsafdeling.

Videre venter den stemningsfulde stue, hvor den imponerende loftshøjde og de smukke herskabelige detaljer tilfører rummet karakter og elegance. Her er god plads til en indbydende opholdsafdeling, og kombinationen af de klassiske detaljer og boligens særlige arkitektur skaber en atmosfære, der skal opleves.

Lejligheden byder desuden på to gode soveværelser, der begge har en fin størrelse og gode indretningsmuligheder. Planløsningen fungerer derfor særdeles godt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker et separat kontor eller gæsteværelse.

En af boligens helt store kvaliteter er de ekstra 12 m² kælderareal, som bringer det samlede etageareal op på hele 103 m². Kælderen tilgås direkte fra stuen og giver jer en masse ekstra plads med et væld af anvendelsesmuligheder – eksempelvis til opbevaring, hobby, hjemmekontor, træningsrum, legerum eller andre formål, der kan tilpasses netop jeres behov. Det er en sjælden fordel at få så meget ekstra areal i direkte tilknytning til boligen og dermed væsentligt mere plads at gøre godt med end de registrerede 91 m² boligareal.

Til ejendommen hører desuden et hyggeligt gårdmiljø, der fungerer som et skønt ekstra opholdsrum i de lune måneder. Her kan I nemt tage kaffen, middagen eller et glas vin med ud og slå jer ned ved et af gårdens haveborde, mens I nyder de rolige omgivelser og muligheden for udeliv midt i byen.

Alt i alt får I her en særdeles karakterfuld bolig med 91 m² boligareal og hele 103 m² etageareal, hvor de forskudte niveauer, den imponerende loftshøjde, de høje vinduespartier og de herskabelige detaljer skaber et hjem ud over det sædvanlige.

Hertil kommer 12 m² kælderareal, der tilgås fra boligen, samt egen indgang direkte fra gaden. En bolig med generøse rammer, masser af karakter og et væld af muligheder for at indrette sig efter netop jeres behov.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1916
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	110 m²
Andet areal (depotrum i kælderen)	31 m²
Grundareal	3.195 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	5.512 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.846 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	40.642 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu