Horserødvej 22, 1.
2100 København Ø
-
8.199.000 kr.
103 m²
4 rum
- Kontantpris 8.199.000 kr.
- Ejerudgift 4.888 kr.
- Boligareal 103 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Elegant murstenslejlighed nær Emdrup Sø
Køkkenet er moderniseret med kvalitetsmaterialer, mørke kompositbordplader, åbne hylder og messingarmatur – et stilrent rum, hvor glasdørene trækker haven og himlen helt ind. Herfra er der direkte adgang til lejlighedens store, nye altan mod sydøst, som placerer dig i højden over det grønne kvarter. Via en elegant vindeltrappe er der herfra direkte adgang til den hyggelige og ugenerede baghave, som 1. salen har brugsret til.
Lejligheden rummer desuden et stort soveværelse og et mindre børneværelse/kontor, samt et badeværelse, som fremstår i et tidløst og luksuriøst udtryk med regnbruser, glasvægge og fine materialer.
I den pæne, tørre kælder er der brugsret til eget rum på ca. 14 m2, og derudover både fælles hobby-/fyrrum, fælles bad og fælles vaske- og tørrerum med egen vaskemaskine.
Ejendommens beliggenhed er ideel: i et smørhul på grænsen mellem Østerbro og Hellerup, kun få hundrede meter til Emdrup Søpark og stisystemet omkring den, tæt på daginstitutioner, skoler, idrætstilbud og indkøb. Emdrup Station nås til fods, og herfra er Indre By kun få stop væk.
Et hjem for dig, der ønsker kvalitet, stemning og beliggenhed i perfekt balance.
Forestil dig et liv på Horserødvej 22, 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lundehus, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lundehus kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1933 |
| Etage | 1. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 103 m² |
| Grundareal | 854 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.199.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.888 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 410.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 44.740 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 36.504 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Horserødvej 22, 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Horserødvej 22, 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.391 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Lundehus kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi fik børn og trængte til mere plads og en have. At vi kunne finde det på Østerbro og ca. 20 minutter på cykel fra Rådhuspladsen var ret fantastisk. "
"Først og fremmest kan man ikke ønske sig mere imødekommende og fleksible underboer end vi har haft her. I kvarteret er der generelt et godt sammenhold, hvor der årligt bliver afholdt vejfest og Skt. Hans ved søen. Derudover er der masser af legepladser og grønne områder."
"De lyse stuer og den smukke udsigt. Om sommeren er det dog i højere grad under det gamle æbletræ i haven, at vi hygger med gæster."
"Dagligvarer handler vi i Lidl og Netto. Fisk handler vi altid ved fiskehandleren på hjørnet af Emdrupvej og Lyngbyvej og planter handler vi i det lille havecenter for enden af vejen."
"Efter vi fik bygget vores altan i 2023 har det i høj grad været her vi har slappet af. I sommerhalvåret fungerer den nærmest som et ekstra rum, hvor børnene løber ud og ind og op og ned."
"Vi er utroligt glade for at bo her og ville allerhelst været blevet. Men vi er blevet for mange i familien og kan se, at vi snart får brug et ekstra værelse."
"Man kan mærke, at det er et område der er i udvikling: I 2030 åbner en ny svømmehal ca. 1 km fra lejligheden og der ses på mulighederne for at overdække Lyngbyvej. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.