P.D. Løvs Allé 9A, 4. th.
2200 København N

4.895.000 kr. 49 m² 2 rum
Kontantpris 4.895.000 kr.
Ejerudgift 3.001 kr.
Boligareal 49 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig 2'er - med altan - på charmerende adresse

Velkommen til denne charmerende 2-værelses lejlighed med en stor altan og et skønt lysindfald. Boligen byder på flotte detaljer såsom stuk og plankegulve samt en delevenlig planløsning. Her bor du i kort afstand til metro, grønne områder og gode indkøbsmuligheder.

LEJLIGHED: Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med adgang til to store og lyse rum. Det første rum fungerer som stue og vender ud mod gaden. Her mødes man af smukke detaljer såsom stuk og et fantastisk lysindfald, der skaber en indbydende atmosfære. Rummet har god plads til både sofaarrangement og spiseområde. Fra stuen er der direkte adgang til den store altan, hvor man kan nyde udsigten over en hyggelig og stille gade. I forlængelse af stuen ligger lejlighedens andet rum, som også er rummeligt og vender ud mod den rolige gård. Her er der god plads til både dobbeltseng og garderobeløsning. Rummet har desuden egen adgang til entréen, hvilket giver mulighed for nemt at lukke den ene indgang og dermed gøre lejligheden særdeles delevenlig. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med hvide elementer og træbordplade. Her er rigeligt med skabsplads samt opvaskemaskine, vaskemaskine, emhætte og gaskomfur. Badeværelset har vindue, som sikrer god udluftning. Det er indrettet med fliser på både gulv og vægge samt separat bruseområde.

EJENDOM: Forening der består af nr. 9, 9A& 9B i alt 30 beboelseslejligheder. Med til lejligheden følger et loftsrum. Ejerforeningen er velfungerende, og i løbet af de senesteår har ejendommen fået skiftet vinduer i opgangene mod gaden, taget er renoveret, skiftet rørveksler system og der er blevet isoleret flere steder. Fællesudgifterne er lave, og der er styr påøkonomien og vedligeholdelsesprojekterne, så du som ejer får en ekstra frihed og ro i maven, når du skal planlægge finanserne. Og du får ligeledes adgang til et fælles værksted i kælderen og til et hyggeligt gårdmiljø.

OMRÅDE: Trods den centrale beliggenhed får du adresse på en hyggelig vej med ganske lidt trafik, hvor grønne træer pryder gadebilledet. I gåafstand fra hoveddøren finder du alt fra inspirerende butiks- og cafemiljøer og kulturrigt byliv til grønne arealer. Mens Assistens Kirkegården, Nørrebroruten, Søerne og Fælledparken inviterer på lange løbeture, kan du nyde kaffen ved Stefansgadekvarteret, Sankt Hans Torv eller på Nørrebrogade. Du har heller ikke langt til flere uddannelsesinstitutioner, gode indkøbsmuligheder og offentlig transport med metro. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2020 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til en af verdens mest cool og næstekærlige bydele.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1906
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	49 m²
Grundareal	463 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	4.895.000 kr.
Ejerudgift	3.001 kr.

Finansiering
Udbetaling	245.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.638 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.732 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Balders Plads

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Balders Plads

Hipt og ungt

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"vi forelskede os i den smukke lejlighed med perfekt lokation centralt på hyggelige nørrebro"

Sådan er kvarteret

"central beliggenhed i hyggeligt område på nørrebro, tæt på caféer og restauranter osv, stille og meget smuk gade med herskabeligt byggeri, søde naboer og god sund forening, hyggelig gård "

Det viser vi vores gæster

"sol og en kold øl på altanen "

Her handler vi

"Anker chokolade og Stefanos pizza nede på gadehjørnet "

Her slapper vi af

"i stuen med det fantastiske lys fra det store dørparti året rundt "

Hvorfor flytter vi herfra

"vi mangler plads pga et lille nyt familiemedlem "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"lav ejerudgift,delevenlig, altan, meget lys, øverst, himmel uden for vinduet, gennemgående plankegulve, stuk, højt til loftet, charmerende forrammekøkken/københavnerkøkken, vindue på badeværelse, opvaskemaskine og vaskemaskine i lejlighed, fælles tørreloft og 2 private loftsrum, "