Ægirsgade 73, 3. th.
2200 København N

6.995.000 kr. 79 m² 3 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 4.791 kr.
Boligareal 79 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende og herskabelig 3 værelses med stor altan

Velkommen til denne unikke 3-værelses lejlighed på hele 79 m². Her får du et lækkert og indbydende køkken-alrum, en stor altan, en lys og rummelig stue samt et dejligt soveværelse med god plads. Beliggenheden er desuden helt ideel med kort afstand til caféer, butikker, offentlig transport og indkøbsmuligheder.

LEJLIGHED: Du træder direkte ind i boligens naturlige samlingspunkt - det flotte og moderne køkken-alrum. Her er der god plads til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster med familie og venner. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald, mens de indbyggede spots i loftet skaber ekstra belysning. Køkkenet er fra Svane Køkkenet, og fremstår stilrent og moderne med masser af skabsplads, en flot bordplade samt integreret opvaskemaskine. Fra alrummet er der direkte udgang til den skønne, store altan, hvor der er rig mulighed for at nyde rolige stunder og hyggelige sommeraftener. Herfra er der udsigt til den stille og hyggelige gård. Boligens værelse har et dejligt lysindfald og god plads til både fritstående dobbeltseng og opbevaring. Herfra er der adgang til den rummelige stue, som ligeledes byder på et fantastisk lysindfald og god plads til sofaarrangement og opholdsområde. Lejligheden byder desuden på flotte herskabelige detaljer såsom plankegulve, stuk og rosetter, som giver boligen masser af charme og karakter. Til sidst finder du badeværelset, som er udført med fliser på både gulv og vægge. Badeværelset har desuden vindue, hvilket sikrer et naturligt lysindfald og god ventilation. Boligen egner sig perfekt til både parret, den lille familie eller som delevenlig lejlighed.

EJENDOM: Solid murstens ejendom fraår 1901 med Københavnertag – tagpap og skifer. Lejligheden har gode termovinduer mod gade og gård fra 2016. E/F Tagensvej 73 og Ægirsgade 73 består af to opgange fordelt på 21 beboelseslejligheder. Man har en pæn energimærke i kategori: D. Man har adgang til tørrekælder, cykel kælder og dejlig stor gård. Brugsret til kælderrum.

OMRÅDE: Du befinder dig i et af Nørrebros absolut hyggeligste kvarterer i dejlige og rolige omgivelser ved Balders Plads. Nærmiljøet byder på afslappende timer i det fri, hvor Balders Plads er et idyllisk samlingssted med god atmosfære med hyggelig kaffebar til livsnyderen og legepladsen til de små størrelser. Du har alt indenfor nærmeste rækkevidde, tæt på grønne rekreative områder nær Fælledparken, Banana Park, Assistens Kirkegård, Hans Tavsens Park og Nørrebroparken- et nærmiljø der har gode indkøbsmuligheder, gåafstand til offentlige transport via metro og bus. Tæt på flere uddannelsesinstitutioner som Universitetsparken og Panum. Nørrebro har noget for enhver smag, og er i 2020 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til en af verdens bedste bydele. Nørrebro er en af verdens mest cool og næstekærlige bydele.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1901
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	79 m²
Grundareal	477 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	4.791 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.308 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.231 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	673.438
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Balders Plads

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Balders Plads

Hipt og ungt

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"For kombinationen af liv, caféer, butikker, samtidig med at man nemt kunne trække sig tilbage fra de store gader til små grønne oaser (eller bare dase på altanen!)"

Sådan er kvarteret

"Hyggeligt og levende, en god blanding af børnefamilier, unge studerende og gamle nørrebrogensere. Folk hænger ud på Balders Plads eller i Banana Park, og så er der en hel stribe af lækre caféer og barer inden for fem minutters gang, og så er metroen få minutter væk."

Det viser vi vores gæster

"Balders Plads, Banana Park, Superkilen, de mange hyggelige, skjulte cafeer i nabolaget."

Her handler vi

"Der ligger to 365-butikker og to Netto-butikker inden for 100 meter, og går man 500 meter mere, har man både Føtex den ene vej og Kvickly den anden. Desuden ligger apoteket lige nede ved metrostationen."

Her slapper vi af

"Balders Plads er altid godt til en kop kaffe eller en is, mens han kigger på resten af Nørrebro spadsere forbi. I Banana Park kan man nemt få sig en plads i solen, mens Nørrebroparken både er perfekt til en tur med hunden eller venner og engangsgrill."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter ikke med vores gode vilje! – vi har været så fantastisk glade for vores 5, snart 6 år i lejligheden. Den er stor, rummelig og med højt til loftet - dog er vi med en familie på 5 væsener begyndt at drukne lidt i legetøj."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Altanen er guld værd om sommeren, til fester, gæster, grill, læsning og afslapning. Efter vi byggede køkken-alrum, er vi kun blevet mere forelskede i lejligheden, og når eftermiddagssolen falder ind gennem vinduerne og matcher køkkenets varme farver, fremkalder det altid et lille, hjemligt smil."