Hedegaardsvej 37, 2. mf.
2300 København S
-
2.395.000 kr.
37 m²
2 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.877 kr.
- Boligareal 37 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Indbydende 2 værelses lejlighed med overdækket altan på Amager
Køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor lyse materialer og flot trægulv danner elegante rammer om både hverdag og gæster. Rummet er åbent og indbydende, og store vinduespartier tillader dagslyset at strømme ind og skabe en venlig, luftig stemning. Herfra er der adgang til en nordvestvendt, overdækket altan – et oplagt sted at nyde morgenkaffen eller slappe af om aftenen med udsigt over det grønne kvarter.
Soveværelset er placeret, så der er ro til hvile og fordybelse væk fra opholdsrummet. Der er tænkt på praktikken med gode opbevaringsmuligheder både i entréen og via indbyggede skabe, så det er nemt at holde hjemmet ordentligt. Badeværelset er funktionelt indrettet med separat bruseniche, hvilket gør hverdagen bekvem.
Ejendommen fra 1963 præsenterer sig med tidløst udtryk og velholdte fællesområder, der indbyder til fællesskab og afslapning. Omkring bygningen ligger grønne arealer, som giver mulighed for hyggelige stunder med naboerne eller blot ro og fred året rundt – også når vinteren bringer sne og eventyrlig stemning.
Beliggenheden på Amager er et stort aktiv. Du har alt, hvad du skal bruge i nærområdet Indkøb, hyggelige caféer, daginstitutioner og offentlig transport, som gør det nemt at komme rundt i København. Gåturen til Amager Strandpark er kort, ligesom du hurtigt når Amagerbrogades pulserende byliv til på cykel. Samtidig er der let adgang til motorvejen, så du kan komme videre ud i byen eller ud af København, når lysten opstår. De nærliggende grønne områder giver dig rig mulighed for at nyde udelivet året rundt.
Her får du en bolig, der rammer den perfekte balance mellem moderne løsninger, komfort og beliggenhed – velegnet til både singler og par, der ønsker trygge rammer og en hverdag med livskvalitet og nærhed til alt det bedste, København S tilbyder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1963 |
| Etage | 2. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 37 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.877 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.971 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.580 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Opholdsrum med lys, luft og køkken
Boligens opholdsrum samler stue og køkken i ét, og netop her mærker man, hvor godt kvadratmeterne er disponeret. De store vinduer giver et flot lysindfald og skaber en åben og behagelig stemning. Der er fin plads til spisebord og et kompakt sofaarrangement, så rummet fungerer både til hverdag og når du har gæster. Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og opbevaring, og ligger naturligt i rummet.
Separat soveværelse med altanadgang
Soveværelset ligger for sig, så du får en tydelig opdeling mellem ophold og hvile – en stor kvalitet i en bolig på 37 kvm. Rummet har en god, rolig størrelse med plads til dobbeltseng og garderobeløsning/skab. Herfra er der direkte adgang til den overdækkede altan, som føles som en forlængelse af boligen og giver ekstra plads til at trække ud, få frisk luft og nyde udsigten.
Badeværelse med hvide fliser og god udnyttelse
Badeværelset er veludnyttet og indrettet med hvide fliser, bruseniche og en praktisk løsning med vaskemulighed, så hverdagens behov er samlet på få kvadratmeter. Entréen giver en god ankomst med opbevaringsmuligheder, så du kan holde boligen ryddelig og indbydende. Overordnet får du en kompakt bolig, hvor funktion, flow og udnyttelse er tænkt godt igennem.
Tæt på byliv, transport og grønne åndehuller
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.