Adriansvej 13
2300 København S
-
13.995.000 kr.
165 m²
6 rum
- Kontantpris 13.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.256 kr.
- Boligareal 165 m²
- Grundareal 416 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Stuen fremstår med høje lofter, elegante loftgesimser og generøst lysindfald, der skaber en rumfølelse langt ud over kvadratmetertallet. Åbningen mod spisestuen giver et smukt arkitektonisk greb, der forbinder rummene og understreger husets klassiske identitet. Dagslyset spiller i de lyse overflader hele dagen, og atmosfæren er varm og indbydende uanset sæson.
Velproportionerede værelser, tre badeværelser og en walk in closet giver den komfort og fleksibilitet, som et aktivt familieliv kræver. Køkkenet er klassisk og gennemtænkt med hvide fronter, granitbordplade og god plads til både madlavning og morgenmad ved vinduet.
Udelivet er i særklasse. Den solrige have med tilhørende terrasser er perfekt til de lange danske sommerdage. Fra soveværelset på første sal fører døren ud til en storslået altan med klassiske balustrader og udsigt over de grønne omgivelser. Her er plads til rosé, ro og udsigt.
Kælderen på 90 kvadratmeter er en sjælden gevinst. Med eget adgangsforhold og det store areal er mulighederne mange, hvad enten det er en selvstændig udlejningsenhed, et gæsteafsnit til familien eller en kombineret hobby og wellnesszone. Dobbelt carport på 22 kvm giver den praktiske komfort, som en travl hverdag kalder på.
Adriansvej 13 er en ejendom for den, der ved, hvad de leder efter og genkender det, når de finder det.
Forestil dig et liv på Adriansvej 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Amager Strandpark, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Amager Strandpark kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1938 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 165 m² |
| Kælder | 90 m² |
| Carport | 22 m² |
| Grundareal | 416 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.256 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 700.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 76.064 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 62.014 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Adriansvej 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Adriansvej 13 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Amager Strandpark kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.