Murermester. 196 etagemeter. Lys. Stor træterrasse. Skøn privat have. Fantastisk beliggenhed.

Velkommen til Engsvinget 55. En villa med en fantastisk beliggenhed i naturskønt og meget roligt område, lige ved Utterslev Mose. Tæt på både skole, idrætsanlæg, og Rentemestervej der huser hyggelige cafeer, lækkert bageri og stort bibliotek med mange kulturelle arrangementer. Derudover er du tæt på mange indkøbsmuligheder både i Brønshøj og på Søborg Hovedgade. På cykel kan du komme til Nørrebro på 10 minutter og Rådhuspladsen på bare 20 minutter.

Huset rummer 196 etagemeter fordelt på grundplan, 1. sal og kælder.

Villa: Stueetagen byder på en rummelig entre, køkken-alrum, 2 lyse stuer i åben forbindelse, og badeværelse. Når du træder ind ad hoveddøren, kommer du ind i en rummelig entre, med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Hovedtrappen er netop nypudset og har fået nye fliser i maj. Bevæger man sig videre kommer man ind i den første stue. Den bruges på nuværende tidspunkt som en hyggelig tv-stue. Videre kommer du ind i endnu en stor stue. Her er brændeovn i hjørnet og fra denne stue er der adgang ud til haven og den store træterrasse. Den store hævede træterrasse på ca. 40 m2 blev bygget i 2022.Her får du masser af sol og der er godt med plads til at lave hyggelige grillaftener mv.. Haven byder på æbletræer, smukke syrener og bede langs huset.
Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen med fine franske døre med glas i. Køkken-alrummet har god plads til et spiseområde med stort fritstående spisebord. Køkkenet er langt og har rigtig meget opbevaringsplads samt opvaskemaskine. Køkkenet er af mærket Kvanüm, og har fronter i træ og svensk granit bordplade. Ude i gangen finder man det primære badeværelse. Badeværelset er flisebelagt med travertin fliser og har separat brus, gulvvarme og mekanisk sug.

1.sal: Op ad trappen finder du tre gode og rummelige soveværelser. Alle værelserne har fint med plads til en stor seng og en kommode eller klædeskab. Derudover er der et mindre værelse, der også kan bruges som et ekstra værelse med god plads til en seng.

Kælder: Den store kælder er flisebelagt og har egen indgang fra haven. Her er bryggers, gæstetoilet, stort vaske- og tørrerum, stort disponibelt rum med fantastisk loftshøjde, egen indgang og i virkelig god stand. Dette rum kan bruges til mange formål. Derudover er der to disponible rum, hvoraf det ene har indbygget skabsvæg.

Ejendom: Denne flotte murstensvilla er en klassisk ejendom fra 1932 på en 694 m2 stor grund. Taget er fra 2009. Haven er godt placeret mod sydvest og byder på en stor træterrasse. Desuden er der også 59 m2 murede skure med god plads til værksted og opbevaring (registeret som erhvervsbygning). Boligen har også tilhørende garage med ladeboks til el-bil. Huset er i rigtig god stand med bl.a. nyrenoveret hovedtrappe, omfangsdræn og højvandsluk.

Område: Et fantastisk område med direkte adgang til grønne områder, som blandt andet Utterslev mose og Bispebjerg Kirkegård. Her er gode transportmuligheder via S-tog fra Emdrup Station, samt flere busforbindelser i nærheden.. I gåafstand kan man også komme til Emdrupparkens idrætsanlæg, hvor der er idrætshal, fodbold- og tennisbaner. Derudover ligger det i gåafstand til Rentemestervej med mange hyggelige cafeer, bageri og kulturelle aktiviteter. Kigger du på bolig tæt på det indre København, samtidig med at være omgivet i stille naturomgivelser, er dette område lige noget for dig!

Skole: Engsvinget 55 hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Utterslev skole.
Utterslev skole ligger omkring Utterslev Torv i København NV. Skolen har rundt regnet 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil og går op i at have et godt indeklima med miljørigtige og lyse byggematerialer. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere, og lære gennem f.eks. leg, musik og kunst.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	137 m²
Kælder	83 m²
Bygning til parkering- og transportanlæg	59 m²
Grundareal	694 m²