Kjærstrupvej 66
2500 Valby
-
11.950.000 kr.
167 m²
6 rum
- Kontantpris 11.950.000 kr.
- Ejerudgift 5.522 kr.
- Boligareal 167 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Eksklusivt enderækkehus tæt på Damhussøen og Frederiksberg
Boligen rummer 167 m² beboelse fordelt over tre plan samt en højloftet og anvendelig kælder på 72 m², der i dag indgår som en integreret del af boligens mange anvendelsesmuligheder.
Som enderækkehus med tre facader og indgang via gavlen nyder ejendommen godt af en markant fornemmelse af at bo i et fritliggende hus med sammenhængende og velbeplantet have omkring.
Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel. På 1. salen kan de nuværende to store værelser let opdeles til tre, så boligen derved får fire regulære soveværelser. Hertil kommer to reposrum, som er oplagte til hjemmekontorer, samt kælderen, der kan anvendes til teenage-, gæste- eller hobbyafdeling.
Ejendommen er opført i 1929 og løbende særdeles vel vedligeholdt. Af væsentlige forbedringer kan bl.a. nævnes, at tagetagen blev inddraget til beboelse i 2007, hvor taget blev gennemgået, efterisoleret og forsynet med to store Velux-altaner. Fjernvarmeanlægget blev udskiftet samme år, og året efter blev badeværelset på 1. sal og gæstetoilettet i stueplan renoveret. I 2014 blev kældervinduerne udskiftet, og senest i 2024 er alle vinduer i stueplan og på 1. sal renoveret og malet udvendigt. Det omfattende vedligehold afspejler sig i en meget tilfredsstillende tilstandsrapport.
Udearealerne er både indbydende og funktionelle. Den hyggelig sydvestvendte forhave med lille, opmuret terrasse har eftermiddags- og aftensol. Mens den store, meget private baghave har sol fra tidlig morgen til sen eftermiddag. Dertil kommer indkørsel samt egen garage.
En sjældent udbudt bolig, der kombinerer klassisk arkitektur, moderne komfort og en yderst attraktiv beliggenhed.
Forestil dig et liv på Kjærstrupvej 66, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Aalholm, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Aalholm kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1929 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 167 m² |
| Kælder | 72 m² |
| Garage | 13 m² |
| Grundareal | 501 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.950.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.522 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 600.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 64.481 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 52.610 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kjærstrupvej 66
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Attraktiv beliggenhed tæt på grønne områder og Frb.
Kjærstrupvej 66 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Aalholm kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Huset har store, regulære rum og et klassisk look ude og inde. Haven er øst-vest-vendt, så der er sol på grunden hele dagen. I forhaven skærmer blomsterbuskene mod vejen og bag huset er der altid stille, også på 2. sal, hvor altanvinduerne har udsigt over kvarteret. "
"Vi har gode naboer og genboer. Her bor mange børnefamilier, både i rækkehusene og på villavejene. Damhussøen ligger kun to minutter herfra, og den offentlige transport er god med busser og KB-hallen station tæt på. Flintholm med S-tog og metro er lige i nærheden. "
"Udsigten over kvarteret fra 2. sal, hvorfra man også kan se Tivolis fyrværkeri. Haven med de blomstrende dronningebuske, jasminbuske, bærmispel og roser. Bænken i baghaven, som en tidligere ejer har erhvervet fra en af storebæltsfærgerne."
"Der er Netto på Roskildevej og Meny på Nordens Plads. På Peter Bangsvej ligger Netto og Brugsen foruden gode specialforretninger (ost, fisk, bager og grønt). Spinderiet i Valby og Kronen i Vanløse er også tæt på og Frederiksbergcenteret nås nemt med bil eller metro. "
"I baghaven, med sol fra morgen til sen eftermiddag, og på verandaen i forhaven med aftensol. Vi bruger gerne caféerne på Peter Bangs Vej og i Valby, og vi går ture ved Damhussøen og på Damhusengen, med pitstop på Damhuskanten og Familiens Ishus. "
"Vi har boet i huset i tyve år fra vores børn var små. Den ældste flyttede hjemmefra for nogle år siden, og nu rykker den yngste ud. Vi synes huset er for stort til to, så vi leder efter noget mindre og mere overkommeligt. Hvis du/I kommer fra en attraktiv lejlighed, så hører vi gerne om den ;-) "
"Visse ting finder man ud af, når man bor her: Huset har et godt indeklima, og her er ikke lydt, hverken mellem etagerne eller ind til naboen. På stien bag rækkehusene, som forbinder baghaverne, kan man møde byræven tidligt om morgenen og høre pindsvin grynte i hækken. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.