Solskrænten 9
2500 Valby

11.500.000 kr. 169 m² 5 rum
Kontantpris 11.500.000 kr.
Ejerudgift 5.889 kr.
Boligareal 169 m²
Grundareal 497 m²
Rum 5
Energimærke

Hanssted Kvarteret - Unik villa med hele 245 brugbare etage-m2.

Solskrænten 9 – unikt familiehjem med særlig arkitektur beliggende lige i midten af det eftertragtede Hanssted-kvarter.

Velkommen til Solskrænten 9 – et hjem, der ikke blot tilbyder rummelighed og funktionalitet, men og en spændende og enestående arkitektur og planløsning. Med sine 245 veldisponerede etage-m2 fordelt på flere plan, høj kælder og en fantastisk have, er dette hus til dig, som søger noget sjældent ekstraordinært med kant, i det eftertragtede Hanssted-kvarter.

(Obs! bemærk de lave årlige udgifter til fjernvarme)

Unik arkitektur med karakter og sjæl. Det er ikke uden grund, at nuværende ejer snart har beboet ejendommen i 40 år. Huset udemærker sig ved sin særlige arkitektoniske stil, der kombineret med unikke detaljer og gennemtænkte løsninger, giver en helhed, som gennem en familieopvækst vil danne de perfekte rammer om hverdagen.
Det arkitektoniske udtryk skaber en helt særlig atmosfære, hvor hver kvadratmeter er udnytte med omtanke og æstetisk sans. Det er et hjem man ikke glemmer – og som adskiller sig markant fra traditionelle murstenshuse.

Fleksibel planløsning – et hjem der vokser med familien.
En af de store kvaliteter ved Solskrænten 9 er den gennemtænkte og fleksible planløsning, der nemt tilpasses til livets skiftende faser. Her er plads til både små børn, teenagere og forældre – med mulighed for separate børne- og forældreafdelinger, kontor, gæsteværelse og fællesrum, der samler hele familien. Huset giver jer frihed til at indrette præcis, som I har brug for – både nu og i fremtiden.

Plads til livet - og lidt mere.
Med en høj og tør kælder får du ekstra gode kvadratmeter, der kan tilpasses efter dit behov – hvad enten det er til hobby, opbevaring, hjemmearbejde, eller div. disponible rum. I kælderen er der en loftshøjde på ca. 2,30 meter og man beriges desuden at store vinduer som giver et godt lysindfald.
De øvrige plan byder på store lyse opholdsrum, god værelsefordeling og en planløsning, der balancerer fællesskab og privatliv.

En fantastik have – din egen lille oase.
Du vil opleve en helt igennem fantastik have, som byder på flere gode terrasser, som er nemt tilgængelige via køkkenalrum og stuen. Der er masser af sol i haven, og endnu vigtigere så er der tale om en dejlig ugenert have, hvor der altid kan findes et dejligt spot med læ. Om det er morgen, middag eller aften, vil du altid kunne finde det perfekt spot.

Dette hus skal opleves med egne øjne – book en fremvisning allerede i dag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1977
Ombygget	1994
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	169 m²
Kælder	76 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	497 m²

Økonomi
Kontantpris	11.500.000 kr.
Ejerudgift	5.889 kr.

Finansiering
Udbetaling	575.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	62.588 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	50.985 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Midt i det etftertragtede Hanssted Kvarter...

Her kommer du til at bo i et af Valby's mest eftertragtede villakvarterer. Ejendommen er placeret lige midt i selve kvarteret, så der er langt til de omkringliggende veje, hvilket giver nogle dejlige rolige omgivelser. Du er tæt på det hele - Hanssted Skole, Hellas boldklub, institutioner, offentlig transport, indkøb m.m.
Kvareret er meget børnevenligt, så man kan færdes trygt både som børn og voksne. Der er masser af legekammerater på vejene.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aalholm

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Aalholm

Godt naboskab

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi opdagede runddelen i vores søgen efter bolig i Valby. Da nr. 9 kom på markedet i 1986 slog vi til. Beliggenheden, huset og den ugenerede have var unik. Med om- og tilbygning i 1995, fik vi huset, der har været rammen for familiens liv i 38 år."

Sådan er kvarteret

"Man bor centralt i forhold til indkøb og offentlig transport midt i det dejlige Hanstedkvarter. Man er tæt på Hansted Skole, den dejlige Vigerslevpsrk og Damhussøen. Kvarteret er præget af ressourcestærke familier og et godt naboskab."

Det viser vi vores gæster

"Vigerslev Parken, Damhussøen, Tingstedet med det caféer og restauranter."

Her handler vi

"Al daglig indkøb kan klares på Roskildevej og Hvidovre Centret i gå afstand. Rødovre Centret kan klare de fleste andre indkøb."

Her slapper vi af

"Terrassen mod øst er fantastisk i sommerhalvåret - en grøn oase. Her kan man omgivet af træer ugeneret indtage morgenmad og frokost, mens man nyder roen. Aftensmad på græsplænen i aftensolen er dejligt. Det er skønt at sidde på altanen og nyde aftensolen og solnedgang samt udsigten over runddelen."

Hvorfor flytter vi herfra

"I 38 år har vi nydt familielivet i huset. Husets funktionalitet, der er designet til til et familieliv, udnyttes ikke optimalt med kun en beboer. Derfor får en ny familie nu mulighed for at overtage og få glæde af dette skønne hus og dets beliggenhed."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Naboskabet er unikt. Man kommer hinanden ved og hjælper hinanden. Der inviteres til sociale aktivitet, hvor man kan deltage, hvis man ønsker det: vejfester, glück og æbleskiver på skift hos naboer i december, når studenterbussen kommer, til sølvbryllup mm."