Nørretofte Allé 26
2500 Valby
-
9.995.000 kr.
118 m²
5 rum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.321 kr.
- Boligareal 118 m²
- Grundareal 315 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Skab dit drømmehjem - attraktiv adresse midt i Valby C, på grænsen til Frederiksberg
Udefra er udtrykket harmonisk og klassisk. Indenfor er det noget helt andet: her er mange boliger nænsomt og gennemgribende moderniseret over tid, og forenet tidssvarende komfort med områdets oprindelige sjæl.
Denne ejendom er noget ganske særligt.
Her får du ikke et færdigt hjem – men et sjældent udgangspunkt. Et helt rent lærred, hvor alt det eksisterende er fjernet, så kun mulighederne står tilbage. Et sted, hvor du ikke skal leve med andres valg, men selv definere hvert eneste rum, hver eneste detalje.
Der foreligger allerede miljøscreening, arkitekttegnede oplæg og ingeniørberegninger, og projektet er gennemtænkt i samarbejde med både arkitekter og rådgivere. De tunge og usynlige skridt er taget – det kreative arbejde venter.
Boligen udgør i dag 118 m², men der er samtidig mulighed for lidt udvidelse i forbindelse med færdiggørelsen, og der føres allerede dialog med kommunen herom.
Det er et projekt for den kompromisløse køber, der ikke leder efter det næstbedste, men efter noget, der kan blive helt sit eget. Et sted hvor vision, æstetik og kvalitet kan få frit spil.
Et sjældent udgangspunkt. En sjælden mulighed.
Kontakt for en fremvisning samt en uforpligtende drøftelse af projektets fulde potentiale. OBS! under salgsdokumenter kan div. arkitekttegninger findes af potentielle planløsninger. Der er mere info, som kan udleveres ved fremvisning.
Du/I er meget velkommen, men det er nok en god idé at alliere sig med nogle kyndige fagfolk, medmindre du er selvbygger.
Kim Fischer, danbolig Valby
kim.fischer@danbolig.dk / 26709907
Forestil dig et liv på Nørretofte Allé 26, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Timotheus, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Timotheus kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1906 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 118 m² |
| Grundareal | 315 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.321 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 500.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 54.781 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 44.663 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nørretofte Allé 26
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Midt i Valby på grænsen til Frederiksberg
Nørretofte Allé 26 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Timotheus kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.