HALVT DOBBELTHUS PÅ 112 KVM I DET POPULÆRE ENIGHEDEN

Velkommen til Risvangen 4. Her udbydes et halvt dobbelthus i et af Brønshøjs bedste og mest hyggelige kvarterer. Enigheden har et fantastisk fællesskab, vejfester, fastelavn og mere til, så hvis I leder efter et børnevenligt miljø tæt på byen, hvor der samtidigt er ro, så er Risvangen 4 noget for jer. Vi glæder og til at byde jer velkommen inden for.

INDRETNING: Det bliver ikke mere hyggeligt, og børnene kan følges i skole med vejens mange børn. Forhave rummer lille friareal med plads til cykler, en bil og skraldespande kan stilles pænt. Man ankommer til en lys entré, hvor der er plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til stuen, køkken-alrummet, badeværelse og trappeløb til 1. sal. Stuen er rummelig med skønne vinduespartier og højt til loftet. Her er der rigtig god plads til hele familien. Fra stuen er der en dobbeltdør til alrummet, som er en tilbygning fra 1993, og adgang til køkkenet. Køkken-alrummet er et skønt rum med ovenlysvindue og dobbeltdør ud til haven. Alrummet kan indrettes med stort spisebord med plads til venner og familie, eller, som sælger har i dag en lille kontorplads i den ene ende og spiseafdeling i den anden. Muligheder er der nok af. Fra Alrummet er der lavet en smart løsning med nedgangen til kælderen. Med et snuptag åbnes trappen og så er der adgang. Hernede er der diverse installationer, vaskemaske og opbevaring. 1. salen byder på tre gode soveværelser, hvilket giver en optimal planløsning for de fleste. Alle værelserne har en god størrelse. Det største værelse byder på gode gamle plankegulve, og de to andre har gulvtæppe – men trægulve nedenunder. Ellers er her højt til loftet og godt med naturligt lysindfald. Haven er et dejligt sted, hvor man har en god græsplæne og en stenbelagt terrasse. I haven er der sol det meste af dagen, og på stenterrassen nede bagerst i haven får man solen med til den sidste aftensol. Haven er let og overskuelig, samt privat og hyggelig. I haven er der også et godt udhus, som kan benyttes til haveredskaber, samt overdæk til cykler mm.

EJENDOM: Charmerende halvt dobbelthus fra år 1900. Ligger på hyggelig 281 kvm. grund. Huset består af 112 kvm. beboelse og 11 kvm. kælder. Sælgerne af huset har taget sig godt af det i de mange år, som de har boet her, så hvis der har været fejl og mangler er dette blevet lavet. Senest er fjernvarmeunit, varmtvandsbeholder, tag og kviste skiftet. Så her er nogle store poster, som man ikke skal tænke på de næste mange år.

OMRÅDE: Vel nok et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune med rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse/afslapning med børn i alle aldre og søde naboer. Flotte omgivelser ved Brønshøj torv, Brønshøj Kirkegård, Brønshøjparken, Kirkemosen og Utterslev Mose. Man er samtidig tæt på skoler, institutioner, indkøb og offentlige transport muligheder. Fra Brønshøj Torv kører busserne 350S, 5C, 2A og 10. På cykel nås byen hurtigt indenfor ca. 15 min. Ydermere tæt på svømmehal og Grøndal multicenter, hvor alle sportsgrene kan udøves.

SKOLEDISTRIKT: Bellahøj Skole har siden 2008 dannet rammen om landets allerførste offentlige idrætsskole med dertilhørende totalt nyopførte sportsfaciliteter. Skolens idrætslinje(fodbold, basketball, svømning og håndbold) optager hvert år ca. 30 elever i 7. klasse, der alle er udøvere af deres respektive sportsgren på højt niveau. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ”Få salgsopstilling m.m.”.

Ring og bestil en fremvisning på 38 89 14 44 allerede i dag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1900
Ombygget	1993
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	112 m²
Kælder	11 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	281 m²