Klassisk, smuk og indflytningsklar murermestervilla i Nøragerkvarteret!

Her udbydes klassisk ejendom opført i 1928 med alt der dertil hører af god byggeskik og materialevalg. Ejendommen er beliggende i det attraktive kvarter, der omkranser Nørager Plads. Huset har gennem de seneste år gennemgået gennemgribende renoveringer i perioden 2019-2021 - både inde som ude. Det betyder, at huset i dag fremstår med udskiftet tag, renoveret facader, udskiftet vinduer i stueplan og på 1. og 2. sal, nyt el og vvs, nyt køkken og badeværelse samt nye sildebensparketgulve på både 1.sal og stueplan. Alle renoveringer er foretaget med den fineste respekt for husets oprindelige detaljer, hvilket mærkes tydeligt, når man ankommer til ejendommen. Du bydes velkommen indenfor i smuk entré med flot svungen trappe til 1. sal, i entré’en findes der også et gæstetoilet. Ejendommens stuer er opdelt i en dejlig opholdsstue med vindueskarnap hvorfra der er et skønt lysindfald og nedgang til sydvendt terrasse via flot muret trappe. Fra opholdsstuen er der videre adgang til spisestuen gennem franske døre. Spisestuen ligger i åben forbindelse med køkken, og fra spiseafdeling er der også udgang til den skønne ”gamle” have. Husets 1. sal rummer 3 gode værelser. Det ene værelse med et fantastisk vinduesparti, som giver et sjældent set kig til det omkringliggende charmerende villakvarter. I samme værelse er der tillige lavet loft til kip, som giver masser af lys og luft til rummet. På 1.salens repos er der tillige et godt skabsrum. Det er også fra repos, at der er opgang til ejendommens udnyttet 2.sal. Her er et godt disponibelt rum, som kan anvendes til f.eks hjemmekontor eller anden hobby-aktivitet. 2.salen er på ca. 18 m2, men ikke godkendt til beboelse. På 1.sal findes også et lækkert badeværelse i flotte grønne nuancer. Her er bruseniche og gulvvarme. Husets kælder har som stueetagen en dejlig loftshøjde og indeholder stort disponibelt rum hvor fjernvarme installationen er placeret. Der er indrettet baderum samt toilet og vaskerum, men vil kræve renovering for at kunne tages i brug. Der er opsat ventilation i kælderen, som ellers fremstår i lettere oprindelig stand. Fra kælderen er der opgang til husets baghave. Ejendommen er beliggende på 589 m 2 stor grund der udover den sydvendte terrasse også byder på en dejlig og privat baghave med redskabsskur. Selve kvarteret er meget børnevenligt med legepladsen på Nørager Plads i nabolaget, ligesom der er kort gå afstand til adskillige daginstitutioner og skoler. Udover at bo i grønne omgivelser er der kort afstand til S-tog fra Jyllingevej Station og naturligvis hurtig adgang til "City" med metro fra Vanløse Station. Kongsdalvej 36 er oplagt til køberne der altid har drømt om den perfekte murermestervilla, og som ønsker et indflytningsklart og klassisk ældre hus med en skøn beliggenhed og smukke detaljer.