Randbølvej 44
2720 Vanløse

5.995.000 kr. 132 m² 5 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 5.047 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 465 m²
Rum 5
Energimærke

Flot murermestervilla på hele 223 etagemeter i Katrinedalskvarteret!

Velkommen til Randbølvej 44, en klassisk rød murermestervilla fra 1938 med masser af sjæl og en planløsning, der passer perfekt til familielivet. Her får du 132 boligkvadratmeter og en højloftet kælder på 91 m², som giver plads til både hverdag og hobby. Huset fremstår i rimelig stand, men den charmerende hustype, de store rum og den attraktive beliggenhed er de helt store kvaliteter.

I stueplan mødes du af en rummelig entré, et soveværelse og et lækkert køkken-alrum fra 2019 med stue og direkte udgang til baghaven samt udgang via hoveddøren til en stor vestvendt træterrasse.
På 1. sal finder du tre store værelser og et badeværelse med brus, som er ældre og oplagt at forny. Vinduerne i stueplan er udskiftet, og vinduerne til 1. sal er allerede købt ind – de skal blot monteres af køber.

Kælderen byder på en overraskende god loftshøjde, et tørt klima, bryggers, tre store disponible rum, viktualierum samt separat indgang til endnu et disponibelt rum. Udenfor får du en hyggelig have med plads til leg og trampolin.

Beliggenheden er noget af det bedste ved hjemmet: en stille vej, få minutters gang til både metro og S-tog, og så hører man til den eftertragtede Katrinedals Skole. En villa med charme, plads og fantastiske muligheder – perfekt for dem, der vil skabe deres eget hjem i hjertet af Vanløse.

Her er din unikke mulighed for, at få en flot murermestervilla i Vanløses måske mest eftertragtede kvarter til en pris man normalt kun tør drømme om. Huset har hjemfaldspligt, som kan frikøbes eller udskydes hvis dette ønskes.

Kontakt os på allerede i dag på Tlf: 38 79 14 44 for en personlig fremvisning af boligen.

OBS! Villaen har hjemfaldspligt, udskudt til 2053.
Kontakt mægler for tilbud om frikøb eller yderligere udskydelse af hjemfaldspligt.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	132 m²
Kælder	91 m²
Udestue	20 m²
Grundareal	465 m²